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Etagenwohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

Lichtdurchflutete Einzimmerwohnung mit Süd/West-Balkon

22391 Hamburg, Wellingsbüttel
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Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
1
Fläche
41.86 m²
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Objekt-ID: 36159731

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 41.86 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 175.000 €
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Preis/m²: 4.180,60 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 155,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das gepflegt Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße von Wellingsbüttel.
Vom Treppenhaus, das in modernen Farben gestaltet ist, gelangt man über den Laubengang in die helle Einzimmerwohnung.
Die Wohnung empfängt ihre Gäste in einem cremefarben gefliesten Flur, der auch mal typisch Hamburger Schmuddelwetter verträgt.
Zur rechten Seite liegt, dem Eingang am nächsten, die Küche. Auch hier sind die hellen Bodenfliesen verlegt. Die Wandfliesen sind in Weiß gehalten. Durch ein großes Fenster blickt man hier auf den Laubengang. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dies bietet jedoch den Vorteil, dass der zukünftige Eigentümer hier noch eigene Designvorstellungen umsetzten kann.
Ebenfalls rechts befindet sich das Badezimmer. Es bietet eine Badewanne mit einer Glasabtrennung zum Duschen.
Zu den hellen Bodenfliesen sind hier weiß/cremefarben marmorierte Wandfliesen kombiniert. Die Sanitärobjekte sind ebenfalls weiß. Ein breiter beleuchteter Spiegel über dem Waschbereich verleiht dem Badezimmer ein gutes Raumgefühl.
Der Flur bietet über die gesamte Länge einen großen Einbauschrank. Hier ist viel Platz für Jacken, Schuhe und allerlei Nützliches.
Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick sogleich in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Es ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Eine breite Fensterfront mit einer bodentief verglasten Balkontür lässt viel Tageslicht einfallen. Davor verläuft über die ganze Breite der Süd/West-Balkon und lädt zum entspannten Verweilen ein. Ein idealer Ort, um den Feierabend zu genießen.
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Lage

22391 Hamburg
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Hamburg Wellingsbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.087,54 €/m² in Hamburg - Wellingsbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.791,02 €/m².

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