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Etagenwohnung in Selm

Selm-Bork: Gehobene Neubauwohnung mit Balkon in zentraler Lage!

Ferdinand-Spahn-Weg
59379 Selm
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Kaufpreis
337.000 €
Zimmer
3
Fläche
89.07 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 36159764

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.07 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 337.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.783,54 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese erstklassige Neubauwohnung (Nr. 4) verfügt über zwei Zimmer und 89,07 qm Wohnfläche.

Von dem gut geschnittenen Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit einem pulverbeschichteten Geländer, satiniertem Glas und modernen Keramikfliesen (Format 60cm x 60cm) versehen wird.
Das gehobene Bad mit begehbarer Dusche, LED-Einbaustrahlern, Handtuchheizkörper und Waschtischunterschrank ist ebenfalls mit zeitgemäßen Fliesen im Format 60cm x 60cm ausgestattet.

Neben dem Wohn-/Essbereich werden das Schlafzimmer, das dritte Zimmer, der Flur und der eigene Abstellraum (Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden) mit strapazierfähigen Vinylböden versehen.

Generell sind neben einem Außenstellplatz und der Erstvermietung (bei Kapitalanlegern) auch die Malerarbeiten im Kaufpreis inkludiert. Diesbezüglich werden die Deckenflächen in den Wohnungen mit einem Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände werden gespachtelt und ebenfalls mit weißer Dispersionsfarbe deckend gestrichen. Natürlich können die Malerarbeiten in Anlehnung an die jeweiligen Wünsche angepasst werden.

Der rollstuhlgerechte Aufzug führt vom Erdgeschoss bis in das Staffelgeschoss. Somit sind sämtliche Wohnungen barrierefrei erreichbar.

Sämtliche Dienstleistungen (Treppenhausreinigung, Mülltonnenbereitstellung, Winterdienst etc.) sind in der angegebenen Hausgeldvorauszahlung einkalkuliert.
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Lage

Ferdinand-Spahn-Weg
59379 Selm
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Selm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.098,80 €/m² in Selm.

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