Etagenwohnung in Berlin-Lankwitz

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, grünen Lage. Mit ca. 77,53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Grundriss und ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine helle und gut geschnittene Wohnfläche schätzen. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung und große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 26 m² große, nicht vermietete Hobbyraum im Untergeschoss, der sich ideal als zusätzliches Arbeits-, Hobby- oder Fitnesszimmer nutzen lässt. Er ist mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Süd-Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der sonnige, gemeinschaftliche Gartenbereich mit einem kleinen Spielplatz ist ein wunderbarer Rückzugsort und besonders familienfreundlich.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettböden, modernen ISO-Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung und einem gepflegten Treppenhaus. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine praktische Handtuchheizung und ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Eine kleine Garderobennische im Eingangsbereich und ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Dank der soliden Instandhaltungsrücklage ist die Wohnanlage langfristig gut gepflegt und wirtschaftlich abgesichert.

Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Gebäudeensemble, das aus zwei Häusern besteht: Haus 1 mit 11 und Haus 2 mit 6 Eigentumswohnungen. Diese gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung und ist ideal für all jene, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.