Hochparterre-Wohnung in Chemnitz-Reichenbrand
TOP KAPITALANLAGE über 6% Rendite, 3-Zimmerwohnung im beliebten, grünen Stadtteil Reichenbrand
Abraham-Werner-Straße
09117 Chemnitz, Reichenbrand
09117 Chemnitz, Reichenbrand
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- Kaufpreis
- 75.750 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 66.71 m²
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Objekt-ID: 36159849
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 66.71 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 75.750 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.135,51 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 79,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die WEG Abraham-Werner-Straße besteht aus den Häusern 18, 20 und 22 und verfügt über insgesamt
20 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Haus Nr. 18, welches insgesamt über 7 Wohneinheiten verfügt, voll unterkellert ist und im Dachgeschoss noch Bodenkammern zur Verfügung stehen. Das 1957 errichtete Haus wurde 1997 vollumfänglich saniert. Laufende, notwendige Maßnahmen wurden durchgeführt. Ende 2023 wurden die Treppenhäuser malermäßig instandgesetzt. Die großzügig begrünte Außenfläche lädt zum Verweilen ein.
Die Erhaltungsrücklage liegt derzeit bei 54.500,00 €.
20 Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Haus Nr. 18, welches insgesamt über 7 Wohneinheiten verfügt, voll unterkellert ist und im Dachgeschoss noch Bodenkammern zur Verfügung stehen. Das 1957 errichtete Haus wurde 1997 vollumfänglich saniert. Laufende, notwendige Maßnahmen wurden durchgeführt. Ende 2023 wurden die Treppenhäuser malermäßig instandgesetzt. Die großzügig begrünte Außenfläche lädt zum Verweilen ein.
Die Erhaltungsrücklage liegt derzeit bei 54.500,00 €.
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Lage
Abraham-Werner-Straße09117 Chemnitz
Chemnitz Reichenbrand
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.859,08 €/m² in Chemnitz - Reichenbrand. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Chemnitz liegt derzeit bei 1.555,80 €/m².
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