Etagenwohnung in Aschaffenburg-Nilkheim

Im sehr gefragten Aschaffenburger Stadtteil Nilkheim erwartet Sie diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien. Auf ca. 110 m² Wohnfläche finden Sie zwei große Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein modernes Bad mit Regendusche, Badewanne und großen Fliesen, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert, ist hochwertig ausgestattet und sofort bezugsfertig. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fenster und ein überdachter Süd-Ost-Balkon (ca. 11 m²) sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten einen schönen Ausblick.

Zur Wohnung gehören eine Garage (zzgl. 15.000,00 EUR) direkt vor der Haustür, ein großer Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss (10 m² Nutzfläche, Tageslicht).

Die Gaszentralheizung wurde 2008 modernisiert und wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ergänzt – für mehr Effizienz und geringere Kosten.

Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit Ruhe: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und der Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Auch das beliebte Naherholungsgebiet "Park Schönbusch" ist zu Fuß nur gut 10 Minuten entfernt.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!