Erdgeschosswohnung in Lingen (Ems)

Als Kapitalanlage oder auch Eigennutzung, diese facettenreiche Immobilie bietet viele Möglichkeiten.

Das Ursprungsgebäude wurde 1975/1976 auf einem ca. 799 m² großen Grundstück errichtet.
2023-2024 wurde dieses Gebäude von Grund auf saniert und durch einen Anbau auf insgesamt drei Wohneinheiten erweitert.

Die großzügige Erdgeschoss Wohnung umfasst ca. 102 m² verteilt auf vier Zimmer, Badezimmer, Gäste WC und Abstellraum.

Direkt in dem Eingangsbereich finden Sie das Gäste WC sowie ein Zimmer, welches sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Von hier gelangen Sie ebenfalls in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine große Fensterfront gibt den Blick auf den schönen Garten mit überdachter Terrasse frei.

In dem hinteren Teil der Wohnungen befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Hier finden Sie ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Alle Räume sind mit hochwertigen Vinylparkett, Fliesen in den Nassräumen und Fußbodenheizung ausgestattet.

Bei den Außenanlagen steht neben einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen auch ein Stellplatz zur Verfügung.

Die Immobilie ist im Bereich des Altbaus unterkellert. Einer der Kellerraum ist von außen zugänglich und beinhaltet die Haustechnik inkl. der neuen Gasheizung aus dem Jahr 2024.

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