Erdgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf
100m-Sackgasse, Zone 30 Km/h, gar kein Durchgangsverkehr, moderne Hochparterre, leer oder vermieten
22453
Hamburg, Niendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 36160053
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 265.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.096,15 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
- Lage - Lage - Lage !!!
- Wirklich tolle und moderne Wohnung.
- Über 5 Stufen erreicht, im Hochparterre.
- Modernes und weißes Vollbad mit Dusche, WC, WM-Anschluss, Fenster.
- Küchenraum: die Alt-EBK ist ausgebaut.
- Schlafzimmer: 2 Fenster, zum Garten.
- Großes Wohnzimmer,: zum Balkon (Süd-West).
- Süd-West-Balkon: ca. 7 qm, ruhig, zum Garten.
- Eigener Kellerraum: mit fast 10 qm.
- Eigener Stellplatz: ca. 30m, direkt am Haus.
- Viele Eigennutzer, in 4 Eingängen, á 6 Wohnungen. Leer, einziehen /vermieten.
- Miete möglich: fast 10.000 Euro Nettokalt pro Jahr.
- Treppenhausreinigung: im Wohngeld enthalten.
- Alles inklusive: Hausmeister/Gärtner, Verwaltung usw.
- 2024 frisch weiß gestrichen und überall liegt neues Laminat, außer Bad und Küche.
- 2024 wurde die Fassade Wärme-gedämmt, für fast 20.000 Euro, nur für diese Wohnung.
- Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer, Flachheizköper, mit Thermostaten.
- Kabel-TV und schnelles Internet vorhanden.
- Grundriss, Raum-Maße und Weiteres folgen.
- Wirklich tolle und moderne Wohnung.
- Über 5 Stufen erreicht, im Hochparterre.
- Modernes und weißes Vollbad mit Dusche, WC, WM-Anschluss, Fenster.
- Küchenraum: die Alt-EBK ist ausgebaut.
- Schlafzimmer: 2 Fenster, zum Garten.
- Großes Wohnzimmer,: zum Balkon (Süd-West).
- Süd-West-Balkon: ca. 7 qm, ruhig, zum Garten.
- Eigener Kellerraum: mit fast 10 qm.
- Eigener Stellplatz: ca. 30m, direkt am Haus.
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- Miete möglich: fast 10.000 Euro Nettokalt pro Jahr.
- Treppenhausreinigung: im Wohngeld enthalten.
- Alles inklusive: Hausmeister/Gärtner, Verwaltung usw.
- 2024 frisch weiß gestrichen und überall liegt neues Laminat, außer Bad und Küche.
- 2024 wurde die Fassade Wärme-gedämmt, für fast 20.000 Euro, nur für diese Wohnung.
- Gaszentralheizung, Durchlauferhitzer, Flachheizköper, mit Thermostaten.
- Kabel-TV und schnelles Internet vorhanden.
- Grundriss, Raum-Maße und Weiteres folgen.
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Lage
22453 Hamburg
Hamburg Niendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².
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