Maisonette-Wohnung in Wesseling

Wohnen in der Godorfer Burg.
Egal ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, oder eine gute Geldanlage tätigen wollen, im Ensemble der Godorfer Burg bleiben keine Wünsche offen.
Hohe Decken, großzügige Räume, eine tolle Terrasse machen den reizt dieser Maisonette-Wohnung aus.
Die Wohnung befindet sich im Mittelbau der Burg und ist durch ein großzügiges Treppenhaus erreichbar.

Im oberen Bereich befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche, die Gästetoilette, sowie ein weiterer Raum.
Die Räume sind hier bis zum Dachfürst offen gehalten.
Die beiden Ebenen sind über eine Wendeltreppe verbunden.
In der unteren Ebene befindet sich das Hauptbad mit Tagelicht, Dusche und Badewanne, sowie 2 weitere Zimmer.
Auch in dieser Ebene beträgt die Raumhöhe fast 4m.
Trotz der Großzügigkeit betragen die Kosten für die Fußbodenheizung nur 100 EURO im Monat.

Die Burg wurde 2013-2014 umfassend, in Abstimmung mit dem Denkmalamt, saniert und energetisch optimiert.
In den Dokumenten haben wir das Expose, sowie Baubeschreibung von 2013 hinterlegt.
Weiterhin können wir Ihnen einen link zum Objektvideo zur Verfügung stellen.

Die Wohnung ist seit 10 Jahren an ein kinderloses Paar vermietet. Diese haben die Wohnung sehr geschmackvoll eingerichtet und gepflegt.
Gerne würden die Mieter weiter in der Wohnung bleiben und im Gegenzug eine höhere Miete akzeptieren.

Wenn Sie die Wohnung selbst beziehen wollen ist das natürlich auch möglich. Aufgrund der Laufzeit des Mietvertrages beträgt die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf 9 Monate.

Im Keller der Anlage gibt es ein Problem mit aufsteigender Feuchtigkeit in die Erdgeschoßwohnungen. Aus diesem Grund wird der Keller im kommenden Jahr saniert. Die Kosten für diese Maßnahme bzw. die Sonderumlage übernimmt noch der Verkäufer.

Nach der Maßnahme betragen die Rücklagen noch rund 15.000 EUR.