Erdgeschosswohnung in Wedel

Die zu verkaufende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des 1972 erbauten Gebäudes mit 75 Einheiten. Die Wohnung verfügt laut Teilungserklärung über eine Wohnfläche von ca. 58,9 m². Diese verteilt sich auf den Flur, die Küche, das Bad, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon.

Der Fußboden der Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer mit Stäbchenparkett. im Flur mit Design-PVC und im Badezimmer mit hellen Fliesen ausgelegt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Das Bad ist als Vollbad eingerichtet.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude vorhanden.

Zu dem Mietverhältnis:

Die Wohnung ist seit März 2016 mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die monatlichen Nettokaltmiete beträgt € 525 ,-- und wurde zuletzt im Januar 2023 erhöht. Die Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf € 150,--. Eine Mietsicherheit von € 1.350,-- wurde geleistet.

Die Bilder stammen aus der letzten Vermietung ( Jahr 2016). Aus Gründen der Privatsphäre der Mieterin werden keine aktuellen Bilder der Wohnung veröffentlicht.