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Doppelhaushälfte zum kaufen in Nordkirchen

Gehobene Doppelhaushälfte als Erstbezug am Ortsrand von Nordkirchen!

59394 Nordkirchen
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Kaufpreis
493.500 €
Zimmer
5
Fläche
154.28 m²
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Objekt-ID: 36160153

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 154.28 m²
Grundstücksfläche: 267,00 m²
Verfügbar ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 493.500 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.198,73 €
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Immobilie

Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushaushälfte verfügt über fünf Zimmer, einem ausgebauten Spitzboden und insgesamt 154,28 qm Wohnfläche.

Vom hellen und großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche gelangen Sie durch die bodentiefen Fensterelemente direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten.

Die weiteren vier Zimmer sind flexibel nutzbar (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und jeweils mit Sat- und Netzwerkanschlüssen ausgestattet.

Neben dem Gäste-WC mit Dusche profitieren Sie von einem modernen Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, LED-Einbaustrahlern, Handtuchheizkörper und einem Waschtisch mit Unterschrank.

Ein Abstellraum im Erdgeschoss, der Außenabstellraum neben dem Carport sowie der Hauswirtschaftsraum im 1. OG mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine sorgen für genügend Stauraum.

Die Innentreppe (2x 1/4 gewendelt) führt Sie bis in den Spitzboden, der ebenfalls beheizt und belichtet ist. Somit ist dieser vollständig ausgebaut und verschafft weiteren Komfort.

Im Technikraum sind alle Bestandteile der Anlagentechnik platziert. Durch einen eigenen Hausanschluss und eine eigene Sole-Wasser-Wärmepumpe ist die Doppelhaushälfte autark.

Ihr Auto können Sie im Carport oder auf dem Stellplatz parken.

Des Weiteren sind die Malerarbeiten im Kaufpreis inkludiert. Diesbezüglich werden die Deckenflächen in den Wohnungen mit einem Malervlies tapeziert und weiß gestrichen. Die Wände werden gespachtelt und ebenfalls mit weißer Dispersionsfarbe deckend gestrichen. Natürlich können die Malerarbeiten in Anlehnung an die jeweiligen Wünsche angepasst werden.
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Lage

59394 Nordkirchen
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Nordkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.565,52 €/m² in Nordkirchen.

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