Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Altenessen-Nord

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv durch uns angebotene 7-Familienhaus, ca. aus dem Baujahr 1929, befindet sich auf einem ca. 945 m² Grundstück in guter Lage von Essen Altenessen-Nord.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² verteilt sich über 4 Etagen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche inklusive Abstellraum, Diele und Bad. Diese beiden Einheiten wurden im Jahre 2021 vollumfänglich renoviert.
Die Grundrisse des 1. und 2. Obergeschosses sind identisch. Hier stehen jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und eine ca. 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Küche inklusive Abstellraum, Diele und Bad zur Verfügung.
Im Dachgeschoss erwarten Sie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche sowie der Trockenboden.
Der Trockenboden ist nicht ausgebaut, jedoch wurde er wärmeisoliert und steht den Mietern zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Der Vollkeller des Hauses bietet ausreichend Stauraum.
Das Haus ist zurzeit vollvermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 34.432 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Vervollständigt wird das Angebot durch zwei Garagen, genügend Stellplätze und eine kleine Werkstatt.
Das Dach wurde 1982 neu gedeckt, Alle Fenster wurden 1980 erneuert und die Erwärmung erfolgt über Gas/Nachtspeicheröfen aus dem Jahre 1990.
Die Wohneinheiten wurden im Laufe der letzten 8 Jahre renoviert sowie modernisiert.