Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gaimersheim

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet eine attraktive Möglichkeit, die eigenen Wohnwünsche in die Tat umzusetzen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 912 Quadratmetern und einem weitläufigen Garten bietet das Haus viel Freiraum und eine ruhige, private Atmosphäre – auf drei Seiten gibt es keine direkten Nachbarn mit Wohnbebauung, was dem Objekt eine angenehme Ruhe verleiht.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die über ein separates, außenliegendes Treppenhaus erreichbar sind. Dieses Treppenhaus bietet die Möglichkeit, die beiden Einheiten unabhängig voneinander zu nutzen. Somit eignet sich das Haus ideal für Familien, die eine Teilvermietung oder Mehrgenerationenwohnen anstreben.

Im Erdgeschoss weist das Haus ca. 93 m² Wohnfläche mit Küche, Esszimmer, Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer sowie Büro/Kinderzimmer und Schlafzimmer auf, hinzu kommt eine großzügige, überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss sind zwei Wohnräume, ein Badezimmer sowie die Diele ausgebaut, welche zusammen nochmals ca. 42 m² Wohnfläche darstellen. Die restliche Fläche dieser Etage befindet sich im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit, durch einen Ausbau noch mehr Wohnraum zu schaffen. Eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² sollte nach den Ausbaumaßnahmen problemlos realisierbar sein. Nach Informationen der jetzigen Eigentümer bestünde zudem die Möglichkeit, das Haus aufzustocken, wodurch es im 1. OG keine Dachschrägen mehr geben würde und im Dachgeschoss eine weitere Etage mit Gauben und Dachschrägen entstehen könnte.

Eine weitere Option wäre der Abriss des Hauses, um beispielsweise drei oder vier Reihenhäuser darauf zu bauen oder ein Haus mit vier Eigentumswohnungen. Dieses Haus ist derzeit leerstehend und kann somit nach dem Kauf sofort saniert oder bezogen werden – eine hervorragende Option für Käufer, die Ihre Pläne direkt in die Realität umsetzen möchten.