Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grenzach-Wyhlen

Platz für die ganze Familie. Ideal für Mehrgenerationenwohnen.

Dieses interessante Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Wohnungen:
- die beiden Hauptwohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, beide frei.
- die beiden Einliegerwohnungen im Souterrain und Dachgeschoss, beide vermietet
- das 1-Zimmer-Appartement im Nebengebäude, auch als Homeoffice oder Werkstatt nutzbar, frei

Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet, zuerst als Zweifamilienwohnhaus, später wurden dann das Untergeschoss, das Dachgeschoss und das Nebengebäude ausgebaut. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1986, Brenner neuer).

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage von Wyhlen. Das große Grundstück fällt leicht nach Süden hin ab, es ist in zwei ebene Zonen aufgeteilt. Von der Hauptwohnung im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse und die erste Grünfläche. Etwas niedriger liegt die zweite, größere Grünfläche auf welcher einzelne Obstbäume zu finden sind. Das Grundstück ist mit einer Hecke eingefriedet. Hier könnten sich Kinder frei austoben und es ist genügend Platz für einen Sandkasten, Schaukel, Trampolin oder auch zum Fußball spielen.

Die helle und großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über ein sehr großes, offenes Wohn- und Esszimmer. Der gemütliche Kaminofen macht das ganze heimelig. Des weiteren ist eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon), ein Badezimmer und ein Gäste-WC vorhanden.

Im 1. Obergeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad). Ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC sind vorgelagert, können aber mit einfachen Mitteln der Wohnung zugeordnet werden.

Im Dachgeschoss befindet sich eine derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung. Sie hat auf der südlichen Giebelseite ein großes Wohn- und Esszimmer. Auf der linken Seite befinden sich die kleine Küche und das Badezimmer. Auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Auch auf dieser Etage gibt es ein vorgelagertes Zimmer, welches direkt vom Flur erreicht werden kann. Dieses Zimmer verfügt über eine Kochnische und ein eigenes WC.

Das Untergeschoss ist nur hälftig in der Erde und so wurde auch hier eine Souterrain-Einliegerwohnung eingerichtet. Neben dem großen Wohn-/Ess- und Kochbereich gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist trotz der Lage im Souterrain sehr hell.
Im Hauptgebäude sind im Untergeschoss dann noch Keller- und Vorratsräume vorhanden, sowie der Heizraum und der Tankraum.

Im Nebengebäude wurde 1992 auf der Westseite eine Garage zu einem 1-Zimmer-Appartement (oder Büro/Werkstatt) ausgebaut. Das Zimmer befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Zugang. Im hinteren Bereich ist eine Kochnische eingerichtet. Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss. Hier ist noch weiterer Kellerraum vorhanden, der diesem Appartement zugeordnet ist.

Eine PKW-Garage befindet sich im Nebengebäude zwischen Haupthaus und Appartement. Die zweite Garage ist auf der Ostseite des Hauptgebäudes. Hier ist auch ein Raum für Fahrräder, Mülltonnen, etc.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen und Besichtigungswünschen gerne zur Verfügung.

Die genaue Anschrift, wie auch weitere Bilder und Unterlagen zur Immobilie sind im Web-Exposé* enthalten. Zögern Sie nicht dieses anzufordern.