Doppelhaushälfte zum kaufen in Ostrhauderfehn

Idealer Altersruhesitz oder für die kleine Familie, in ruhiger, Sackgassen - Zentrumslage!
Wohnliche Doppelhaushälfte (DHH) mit schönem Garten, in Westlage, dieser ist nach hinten unmittelbar nicht verbaut.
Zusätzlich ist eine überdachte Terrasse (ca. 7,50 m² mit Pflasterboden, teils per Fensterelement geschlossen, offen, unbeheizt) vorhanden, sowie ein Carport mit getrenntem Abstellraum.
Die DHH bietet ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 28 m².
Eine helle Einbauküche ist auf Maß eingebaut und im Preis enthalten.
Die Küche bietet einen offenen Zugang zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse u. Garten hinter dem Hause gelegen.
Die Ausstattung der DHH ist hell und baujahrtypisch.
Das Bad ist ein Duschbad mit flacher Dusche. Ebenfalls ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
2 Schlafräume sind vorhanden. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar, vom Abstellraum der Wohnung aus.
Der Verkauf erfolgt umständehalber.

* Es handelt sich bei der Eigentumsform um sog. Wohnungseigentum. Das Grundstück des gesamten Doppelhauses wurde nicht real vermessen. Vielmehr besteht ein 1 / 2 Miteigentumsanteil am gesamten Grundstück, in Verbindung mit Sondereigentum an der obigen Wohnung (Nr.1= Doppelhaushälfte links), sowie an Räumen, die nicht zu Wohnzwecken dienen. Desweiteren bestehen Sondernutzungsrechte (z.B. an Gartenflächen oder Zugehbereichen). Es besteht ein Wohnungsgrundbuch, mit entsprechender Eintragung und Unterlagen (wie Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung und Aufteilungsplan).
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen dazu zur Verfügung.

** Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG): Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn & Esszimmer, Flur, Abstellraum, BAD, Elternschlafzimmer, Gästezimmer.

** Energieausweis: Bedarfsausweis vom 13.11.2024, Effiziensklasse E, Bedarfswert 154,26 kwh/(m²a), Energieträger Gas, Bj. Haus lt. Energieausweis 2006; Bj. Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 2020. Gültig bis 12.11.2034.