Einfamilienhaus zum kaufen in Reutlingen

Sanierungsbedürftiges Haus mit Charme in der Reutlinger Innenstadt sucht neuen Eigentümer !

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahr 1936 erbaut.
Es ist teilunterkellert mit einem großen Gewölbekeller, einem Heizraum und einem Abstellraum.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit Treppenhaus zum Wohnhaus und eine sehr große Garage (ca. 86 m²) - ein großer Vorteil für ein Haus mitten in der Innenstadt Reutlingens.

Das Haus verfügt insgesamt über sieben Zimmer. Die einzelnen Zimmer sind separat vermietet an fünf Mieter. Die Mieter teilen sich gemeinschaftlich die Küche, das Badezimmer und den Balkon im Obergeschoss.

Aufteilung im 1. Obergeschoss:
3 Zimmer, ein großer gemeinschaftlicher Balkon, eine Küche mit Fenster und einer Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken und ein separates WC.

Aufteilung im Dachgeschoss:
4 Zimmer, Balkon, separates WC. Zugang über den Flur zum nicht ausgebauten Dachboden.

Das Haus freut sich über eine grundlegende Sanierung und hat das Potential, danach in neuem Glanz zu strahlen.

Aufgrund des Denkmalschutzes können Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren.

Die Warm-Mieteinnahmen belaufen sich für das gesamte Haus jährlich auf € 21.300,--. Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung mit den Mietern.

Ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Immobilien nicht erforderlich.

Wenn Sie sich für dieses charmante Stadthaus interessieren, melden Sie sich bitte bei uns. Wir beantworten Ihnen gerne weitere Fragen !