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Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Juwel über den Dächern der Stadt: Elegante Altbauwohnung im östlichen Ringgebiet

38106 Braunschweig, Östliches Ringgebiet
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Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
5
Fläche
164 m²
11 Aufrufe

Objekt-ID: 36162245

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 164.00 m²
Etage: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 650.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.963,41 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese Maisonettewohnung bietet eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einem hervorragend gepflegten und stets instandgehaltenen Jugendstilhaus zu erwerben. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2009 im Inneren umfassend und hochwertig saniert und vereint nun nostalgischen Charme mit Eleganz und modernem Komfort.

Schon die eindrucksvolle Fassade mit ihren aufwändigen Verzierungen lässt erahnen, was sich im Inneren des Hauses verbirgt.

Beim Betreten der Wohnung im vierten Obergeschoss erwartet Sie rechter Hand eine großzügige Ankleide sowie ein Gäste-WC in einem separaten abgetrennten Bereich.
Weiter führt Sie ihr Weg zu einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne und Dusche – Eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offenlässt.

Am Ende des großzügigen Entrees öffnet sich das Herzstück der Wohnung: Ein offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und zentraler Kochinsel. Hier schließen sich ein gemütliches Homeoffice sowie das erste geräumige Schlafzimmer an, das mit nostalgischem Flair begeistert. Ein weiteres Highlight ist der von dort zugängliche Essbereich mit Kamin, der gemütliche Abende garantiert. Von hier aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer.

Eine kleine Treppe im Esszimmer führt Sie in das Loft, in dem ein großzügiges Wohnzimmer eingerichtet ist. Diese offene Ebene könnte bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Durch Sonnen- & Wärmeschutzplisees sind trotz der Lage des Zimmers Licht- & Wärmeschutz gewährleistet. Der Ausblick über die Dächer Braunschweigs ist schlicht atemberaubend und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Dachterrasse bietet einen Rückzugsort für unvergessliche Sommerabende mit einem herrlichen Panoramablick über die Stadt. Darüber hinaus lässt sich das große Fenster so öffnen, dass ein weiterer kleiner Balkon entsteht.

Gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie das einzigartige Wohngefühl in der begehrtesten Lagen Braunschweigs.
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Lage

38106 Braunschweig
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Braunschweig Östliches Ringgebiet

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.327,72 €/m² in Braunschweig - Östliches Ringgebiet. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.355,40 €/m².

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