Etagenwohnung in Waldkirchen

Im Herzen von Waldkirchen, direkt am historischen Marktplatz, wartet ein Juwel auf neue Bewohner oder clevere Kapitalanleger. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus, bekannt als das ehemalige Baronhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, ist ein Meisterwerk historischer Architektur. Kernsaniert im Jahr 1986, bietet das Haus eine harmonische Symbiose aus klassischem Charme und modernem Komfort. Die kleine Eigentümergemeinschaft, bestehend aus nur vier Wohneinheiten und einer etablierten Gewerbeeinheit – einem charmanten Café –, schafft eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre.

Die Maisonette-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen auf zwei Etagen. Im unteren Bereich befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit einem Stäbchenparkett, der durch eine Durchreiche zur separaten Küche praktische Funktionalität und Gemütlichkeit vereint. Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo Sie eine Galerie erwartet, die sich ideal als Home-Office oder für eine offene Ankleide eignet. Ebenfalls im Dachgeschoss liegt das Schlafzimmer – beide Räume sind mit charmanten Holzdielen ausgestattet, die den Charakter der Wohnung unterstreichen.

Mit einem großzügigen Bad, das über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, und einer kleinen Diele für Ihre Garderobe bietet die Wohnung durchdachte Details für Komfort und Alltag.

Diese Wohnung ist ein idealer Rückzugsort für Selbstnutzer, die eine besondere Immobilie als ständigen Wohnsitz oder als gemütliche Ferienwohnung suchen. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt äußerst interessant, da die hohe Mietnachfrage in Waldkirchen, besonders in zentraler Lage, stabile Renditen verspricht. Die Wohnung steht aktuell leer und bietet damit die Möglichkeit, entweder sofort selbst einzuziehen oder mit einer Vermietung direkt zu starten.

Ein Zuhause mit Stil und eine wertvolle Investition zugleich.