Erdgeschosswohnung in Gaildorf

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2,5 Zi.-EG-Wohnung mit Süd-Balkon, großer Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum.
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit nur 3 Treppenstufen am Hauseingangsbereich.
Zum Kellerraum kommt man auch barrierefrei über die Tiefgarage.
Gepflegtes 20 Fam.-Haus in ruhiger Lage.
Das Dach wurde 2016 saniert, überwiegend ISO-Kunststofffenster 2007.
Nur 3-4 Minuten zu Fuß zum Bahnhof und Einkaufen (Lidl, DHL, Mode Center).
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- Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon.
Die Wand vom Wohn-Essbereich zur Küche ist nichttragend und kann geöffnet werden.
Die Wand vom Abstellraum/Speisekammer zur Küche ist nichttragend und
kann geöffnet werden.
- 14m² Großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten.
- Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenplatz.
- Flur und Eingangsbereich.
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In der gesamten Wohnung ist 2024 ein neuer Vinylboden verlegt.
Alle Tapeten sind entfernt und vorgespachtelt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 213€ inkl. der Rücklagen.
Internet/TV Verfügbarkeit: Kabel bis 1.000 MBit/s - 50 MBit/s
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Nach Renovierung eine schöne Erdgeschoss-Wohnung für Jung und Alt.
Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 138,00 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Baujahr 1974 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: E