Immobilie in Grömitz

Mit dem Bademantel zum Strand, was für ein schönes Erlebnis. Es sind nur ca. 80 m und Sie sind am wunderschönen weißen Sand-Strand von Grömitz angekommen. Ruhig und mit Meerblick, liegt diese lichtdurchflutete 2 Zimmer, Etagen-Wohnung, auf Eigenland und wartet auf die neuen Eigentümer.
Highlights: Meerblick, Süd-West-Balkon, Als Ferienimmobilie geeignet, Ideal für Kapitalanleger, Balkon mit Meerblick, Einbauküche, 3 Etage mit Fahrstuhl, Keller, 1 Außenstellplatz, ruhige Lage nähe Dünenpark.
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 46 m², liegt in einer gepflegten Wohnanlage, in erster Reihe und wird zur Zeit als Ferienimmobilie genutzt mit bis zu 260 Buchungstagen pro Jahr.
Die Wohnung liegt auf Eigenland mit unverbautem Meerblick, ist renoviert und neu ausgestattet. Es ist möglich, die Wohnung möbliert zu übernehmen. Die Räume haben eine schöne, wohnliche Aufteilung. Vom Balkon aus haben Sie eine wunderschöne Sicht auf die Ostsee und können hier, die gesunde Meeresluft einatmen und Entspannen.
Diese besondere Strandnahe Lage, sticht hier heraus, was natürlich auch bei den Feriengästen großen Anklang findet. Bei Interesse, könnte die Eigentümerin, sich weiterhin um die Vermietung kümmern.
Evtl. kann der Strandkorb in der 1. Reihe übernommen werden. Die Wohnung ist renoviert und sehr gepflegt. In den letzten zehn Jahren wurden diverse Modernisierungen und Instandhaltungen durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt.
Hierunter fallen beispielsweise:
• Rohrsanierung (Zufluss vollständig, Abfluss teilweise)
• Erneuerung der Decken und Beleuchtung in den Fluren, Anstrich der Flure und Treppen
• Aufrüstung der TV-Anlage
• Rauchmelder in den Fluren und Wohnungen
• Umstellung der Heizung von Öl auf Gas und Erneuerung von Kessel, Pumpen, Elektronik, Abgasrohr
• Erneuerung der Hauseingänge
Weitere Wertsteigungsmaßnahmen sind in Planung.
Ein aktueller Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zur Besichtigung nachgereicht. Der neue Energieausweis liegt vor.
Weitere Highlights zu Grömitz:
Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen.
Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Südstrand zum Verlieben.
Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.
Der wunderschöne hochmoderne Yachthafen ist das große maritime Schmuckstück: Segeln, SUPen, Surfen, Paddeln.
Und extra bei uns in Grömitz: viele Wassersport-Highlights, wie der Deutsche Windsurfcup oder die Super-Sail. Planen Sie ein schönes Leben an der Ostseeküste, um dem Meer so nah zu sein?
Dann melden Sie sich gern bei mir und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei mir.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Herzliche Ostseegrüße
Silke Wenger