Immobilie in Grömitz

Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss des Haus Belvedere bietet auf rund 127m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie umfasst vier Schlafzimmer und drei Balkone, die zusätzlichen Komfort und Raum im Freien bieten. Bis auf einen Balkon haben Sie einen wundervollen Meerblick.
Das Belvedere ist eine gepflegte Appartementanlage in erster Reihe, die sich in unmittelbarer Nähe des neu angelegten Dünenparks befindet. Hier erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Restaurants, Boutiquen, ein Beachclub sowie ein Abenteuer- und Wasserspielplatz.
Im Gebäude steht ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder zur Verfügung, der mit einem Stromanschluss für Elektrofahrräder ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es einen separaten Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
Der Strand ist ebenfalls schnell erreichbar und rundet das attraktive Angebot dieser Lage perfekt ab.

Wissenswertes:
Die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung und erzielte in diesem Jahr einen Jahresumsatz von ca. EUR 30.000 ,-.
Natürlich können Sie die Wohnung auch vollständig selbst nutzen oder, falls Sie die Wohnung für Ferienvermietung anbieten, bestimmte Zeiträume für den eigenen Gebrauch reservieren.
Die Möbel wurden 2023 neu angeschafft und sind im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung:
Diese großzügige Wohnung wurde ursprünglich aus zwei einzelnen Einheiten zusammengelegt, wodurch sie über zwei separate Eingänge verfügt. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung jederzeit wieder in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen.
Direkt am Haupteingang befindet sich eine praktische Garderobe. Ein langer Flur führt Sie zu den ersten beiden Schlafzimmern. Ebenfalls finden Sie in diesem Teil der Wohnung ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Das Größere der beiden Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen kleinen, gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt mit Blick auf die See.
Auf der anderen Seite der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Küche, die in L-Form gestaltet ist.
Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres, kleineres Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Arbeitszimmer.
Von beiden Räumen haben Sie Zugang zu einem gemeinsamen Balkon.
Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit einem großen Fenster für viel Helligkeit sorgt und einen schönen Blick nach draußen ermöglicht. Der Raum bietet genügend Platz für eine Essecke. Auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon mit bestem Blick auf die See.