Maisonette-Wohnung in Hamburg-Lohbrügge

Exklusives Townhouse in Hamburg Neu-Boberg – Eleganz und Komfort auf drei Ebenen

Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie in Hamburg Neu-Boberg bietet Ihnen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung in einer gefragten Lage. Im Jahr 2012 erbaut, besticht das Objekt durch ein gut durchdachtes Raumkonzept auf ca. 120,7 Quadratmetern auf drei Ebenen: Untergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss.

Wohnbereich und offene Raumgestaltung:
Im Hochparterre erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit nahtloser Verbindung zur Küche. Die moderne Einbauküche wurde 2024 umfangreich modernisiert und bietet hochwertige Geräte sowie elegante Oberflächen – ideal für anspruchsvolle Kochabende. Der angrenzende Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Ein Gäste-WC im Hochparterre rundet diese Ebene ab. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den eigens umzäunten Gartenbereich, der im Jahr 2018 aufwendig gestaltet wurde. Der Garten bietet Ihnen einen persönlichen Rückzugsort mit charmantem Sondernutzungsrecht.

Private Rückzugsräume und modernes Bad:
Über eine massive Echtholztreppe, erreichen Sie vom Hochparterre das Obergeschoss. Hier befinden sich drei lichtdurchflutete und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das exklusive Vollbad bietet sowohl eine stilvolle Badewanne als auch eine separate Dusche und wird so höchsten Ansprüchen gerecht. Hochwertige Materialien wie Fliesen im Bad und edles Echtholzparkett in den Wohnräumen schaffen eine harmonische und elegante Atmosphäre.

Das Untergeschoss dient als funktionale Ergänzung zu den Wohnbereichen und beherbergt ein Arbeitszimmer, einen großzügigen Abstellraum sowie die Haustechnik. Ein absolutes Highlight dieses Townhouses ist der eigene Zugang zur Tiefgarage, der Ihnen schnellen und bequemen Zugang zu Ihrem Stellplatz bietet. Für E-Mobilität ist vorgesorgt: Der Zugang zur Installation einer Wallbox ist bereits gelegt und bedarf nur noch der Endinstallation durch einen Fachmann.

Nachhaltige Ausstattung und hochwertige Technik:
Die gesamte Anlage wird energieeffizient über Fernwärme beheizt; im Haus selbst sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Dreifach verglaste Isolierfenster garantieren zusätzlich ein optimales Raumklima und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die monatlichen Wohngeldkosten betragen 520,64 Euro, wovon 26 Euro für Rücklagen bestimmt sind.

Dieses Townhouse in Hamburg Neu-Boberg vereint gehobenen Wohnkomfort, moderne Technik und stilvolle Gestaltung in einer begehrten Lage. Die außergewöhnliche Architektur und Ausstattung machen es zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die sowohl Natur als auch Nähe zur Stadt schätzen. Mit hochwertigen Details, einem einzigartigen Raumkonzept und der exzellenten Anbindung an die Tiefgarage erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche und bietet eine Wohnqualität auf exklusivem Niveau.