Sonstige zum kaufen in Bad Honnef

Die Liegenschaft wurde um die Jahrhundertwende gebaut und vereint historischen Charme mit modernem Luxus und höchstem Wohnkomfort. Das Anwesen wurde in den letzten 15 Jahren umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf 9 Zimmer, bietet dieses Domizil ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Villa besticht durch ihre großzügige und helle Raumgestaltung, hohe Decken und stilvolle Stuckverzierungen.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf 4 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bieten eine ideale Aufteilung für repräsentatives Wohnen und Arbeiten.

Ursprünglich war die Immobilie als 3-Familienhaus ausgelegt, ist jedoch später zum Einfamilienhaus umgebaut worden. Ein Rückbau wäre ggfs. denkbar.

Das Erdgeschoss der Villa vereint großzügiges Wohnen mit stilvollem Ambiente. Über eine großzügige Diele mit Garderobe gelangen Sie auf kurzem Wege zum Gäste-WC.

Die durchdachte Küche ist mit hochwertigen Materialien und Küchengeräten ausgestattet. Sie ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das elegante Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Erker, seinen hohen Decken mit Stuckelementen und dem direkten Zugang zum Wintergarten, lädt zum Verweilen ein.

Der nahezu uneinsehbare Garten auf dem ca. 323 m² großen Grundstück hat sich als ideale Größe erwiesen. Hier findet man - mitten in der Stadt - eine kleine Ruheoase, welche man zu jeder Jahreszeit mit überschaubarem Pflegeaufwand genießen kann.

Das Kellergeschoss bietet Platz für Hobbies. Carrera- oder Eisenbahn, Tischtennis-Platte oder Billardtisch, Sie entscheiden.

Alle im Obergeschoss befindlichen 4 Schlafzimmer sind ruhig gelegen. In der Sauna findet man wohltuende Entspannung. Die Bäder sind modern und einladend.

Das ausgebaute Dachgeschoß bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Wollen Sie hier vielleicht Ihr Home-Office einrichten? Wer es noch großzügiger mag: Der Einbau einer großen optionalen Gaube wäre baurechtlich nach Prüfung vermutlich gut realisierbar. Hier oben haben Sie einen besonders schönen Blick.

Die Immobilie wird über eine flammneue Gaszentralheizung aus dem Jahre 11/2024 beheizt. Ein PKW Stellplatz direkt am Haus, welcher mit einer E-Wallbox versehen ist, rundet das Angebot ab. In unmittelbarer Nähe können weitere PKW-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.