Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rostock-Kröpeliner Tor

Es handelt sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit fünf
voll vermieteten Wohneinheiten. Das Haus mit ca. 378 m²
Wohnfläche wurde 1900 in massiver Bauweise errichtet und in
den Jahren 1998/1999 komplett saniert. Die Sanierung umfasste
unter andern die komplette Trockenlegung des Kellers inklusive
einer neuen Bodenplatte, die Neuaufteilung der Wohnungen, die
Konstruktion eines neuen Dachstuhls inklusive Veränderung der
Dachneigung und Aufstockung. Es entstand eine wunderschöne
Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf den
grünen Innenhof. Weiterhin wurde die Elektrik und sämtliche
Sanitäranlagen, inklusive der Steigleitungen und
Trockenbauarbeiten, neu installiert, die Fenster ausgetauscht,
die Fassade vorne / hinten neu gemacht, sämtliche Innen- und
Wohnungseingangstüren erneuert sowie das Treppenhaus
aufgearbeitet. Alle Wohnungen wurden 1998/1999 mit neuen
Küchen ausgestattet. Die Küchen im Dachgeschoss und im 2. OG
sind 2023 ausgewechselt worden. Die hintere Fassade,
einschließlich die Dämmung der Fensterlaibungen, wurde 2023
noch einmal erneuert. Das vollunterkellerte Haus teilt sich derzeit
in zwei 2-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 m² und
ca. 50 m², zwei 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 93
m² und einer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse mit einer
Wohnfläche von ca. 101 m². Alle Wohnungen (außer EG rechts)
sind im Zuge der Neuvermietungen in den Jahren 2021/2022
modernisiert worden (Bodenbeläge aus Vinyl, neu gemalert,
neue Küchen) und sind in einem sehr guten Zustand. Alle
Wohneinheiten verfügen über einen großen Süd-Balkon. Beheizt
wird das Gebäude durch eine Fernwärmstation im Keller . Der
Warmwasserspeicher ist 2024 ausgetauscht worden. Hinter dem
Mehrfamilienhaus befindet sich schöner grüner, durch allen Mietern nutzbarer, Innenhof.