Sonstige zum kaufen in Winsen (Aller)

Dieses einzigartige Fachwerkhaus bietet auf rund 250 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.118 m² eine perfekte Kombination aus Charme und moderner Funktionalität. Mit Baujahr 1997 und einem Anbau aus 2006 + 2008 verfügt das Anwesen über zwei separate Wohneinheiten und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage durch (Teil-)Vermietung – dieses Haus bietet flexible Gestaltungsspielräume und steuerliche Vorteile. Hier lässt sich das Leben im modernen Landhausstil mit all seinen Annehmlichkeiten genießen.

Die Hauptwohneinheit beeindruckt durch eine moderne Einbauküche, die durch eine Durchreiche mit dem großzügigen Essbereich verbunden ist. Sie verbleibt im Objekt und kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Das gemütliche Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, lädt zu entspannten Abenden ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gäste-WC und einen HWR. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Familienbad sowie vier Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide und direktem Zugang zur überdachten Loggia ausgestattet ist. Ein Durchgang zur zweiten Wohneinheit bietet die Option, beide Bereiche zu verbinden; dieser kann jedoch auch geschlossen werden, um die Privatsphäre jeder Einheit zu wahren.

Die zweite Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Ein moderner Wohnbereich mit Küchenzeile, ein elegantes Duschbad sowie zwei weitere Zimmer im Obergeschoss, eines davon ebenfalls mit begehbarem Kleiderschrank, bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten. Auch der Garten kann so aufgeteilt werden, dass beide Wohneinheiten jeweils einen eigenen Freisitz haben.

Besondere Highlights des Anwesens sind das Doppelcarport, das speziell für Pferdefreunde konzipiert wurde und Platz für Pferdeanhänger & PKW bietet, sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Das gesamte Haus besticht durch seinen modernen Landhausstil, der sich mit dem Fachwerk perfekt in die Heideregion einfügt und die ländliche Umgebung harmonisch aufgreift.

In der ruhigen Lage von Stedden, zwischen Winsen (Aller) und Celle, finden Sie ein Zuhause, das ländliche Idylle und optimale Erreichbarkeit verbindet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses besonderen Objekts selbst zu erleben und sich von seiner Atmosphäre inspirieren zu lassen!

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