Einfamilienhaus zum kaufen in Deggendorf

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In zentrumsnaher Lage in Deggendorf (ca. 2 - 3 Autominuten - Stadtteil Deggenau) steht dieses räumlich gut durchdachte und sinnvoll aufgeteilte Haus, das auf dem ersten Blick wie ein Bungalow aussieht, aber auch als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu nutzen ist. Die Einliegerwohnung im Souterrain hat ihren eigenen Eingang an der linken Seite.

Nach Fertigstellung wurde das Haus im Jahr ca. 1970 erstmals bezogen und hat mit seinen insgesamt ca. 752 m² Grundstücksgröße und mit den ca. 203 m² Wohnfläche (ohne Terrasse und Balkon) plus ca. 85 m² Nutzfläche eine ordentliche Gesamtfläche, samt Terrasse und Balkon. Auf der Ebene des Eingangsbereiches (leichte Hanglage) befindet sich der barrierefreie ca. 143 m² große Hauptwohnbereich und unten die ELW mit etwa 70 m² (ohne Terrasse); beide Einheiten (auch die Einliegerwohnung) haben einen eigenen Gartenbereich.
Eine 2010 erneuerte Ölheizung (Pellet) - plus ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für wohlige Wärme, ansonsten hat das Haus noch den Charme der frühen 80er und ist ausgestattet mit Fliesen- und Holzböden.
Der Keller im Souterrain steht mit seiner Nutzfläche für Technik und viel Stauraum zur Verfügung. Eine geräumige Garage - auch mit einem Stauraum darüber und 2 Stellplätze runden das Gesamtkonzept der Immobilie ab. Die Einliegerwohnung ist wegen des Verkaufs derzeit nicht vermietet, ist aber eine dauerhaft gefragte Mietwohnung
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