Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eutingen im Gäu

Dieses Angebot besteht aus einem Wohnhaus mit einem Jugendzimmer nebst WC im Erdgeschoss, zwei fast identischen Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss I sowie einem 2-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss II.

Dieses Wohnhaus eignet sich optimal für größere Familien oder zur Selbstnutzung und Teilvermietung.

Die Wohnungen im Dachgeschoss I und im Dachgeschoss II sind derzeit unbefristet vermietet. Die Mietverhältnisse begannen im August 2008 und Januar 2019. Die Mieter des 2-Zimmer-Appartements möchten sich vergrößern, haben deshalb gekündigt und werden demnächst ausziehen.

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und als Einfamilienhaus genehmigt und erfuhr im Jahr 2004 mehrere Renovierungen. So wurde beispielsweise die Erdgaszentralheizung ausgetauscht, die Elektrik komplett erneuert, die vorhandenen Bäder saniert, das Dach gedämmt, die Fenster ausgetauscht.

Für die Wohnung im Obergeschoss steht eine Terrasse auf der Gebäuderückseite zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss I verfügt über einen Balkon. Ihr Auto können Sie bequem in die vorhandene Garage im Wohnhaus einstellen. Weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung.

Die Einbauküchen in der Obergeschoss-Wohnung sowie in dem 2-Zimmer-Dachgeschoss-Appartement sind im Kaufpreis enthalten. Die Einbauküche in der Wohnung im Dachgeschoss I gehört der Mieterin.

Derzeit betragen die monatlichen Nettokaltmieten für die Wohnungen 575,00 Euro (Dachgeschoss I - ab Januar 2025) und 380,00 Euro (Dachgeschoss II - bewohnt bis Ende Januar 2025). Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 120,00 Euro für jede Wohnung.

Im Erdgeschoss sind zwei separate Kellerabteile sowie ein großer Gewölbekeller vorhanden. Ebenfalls ist im Erdgeschoss Platz zum Aufstellen für Waschmaschinen vorhanden.