Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Nikola

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Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus, das sich in einer der besten Lagen von Landshut an der Isar befindet. Ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und um einen Anbau aus etwa 1970 erweitert, bietet dieses gut gelegene Objekt eine Wohnfläche von insgesamt 220 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten.

Das Gebäude wird durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1992 beheizt und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Teil der Fenster des Hauses wurde bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, was sowohl die Energieeffizienz als auch den Wohnkomfort erhöht.

Das ebenerdige Grundstück erstreckt sich über 579 m² und bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, die ebenfalls um 1970 hinzugefügt wurde.

Das Haus beherbergt drei Wohneinheiten, von denen zwei mit jeweils 60 m² derzeit vermietet sind. Eine großzügige Einheit mit 100 m² steht aktuell leer und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Diese Einheit kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden und bietet Potenzial für eine attraktive Rendite.

Obwohl das Haus in einem soliden Zustand ist, bedarf es einiger Modernisierungsmaßnahmen, um den aktuellen Stand der Technik zu erreichen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Wohnstil umzusetzen.

Die Lage an der Isar verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Lebensqualität für Familien und Singles.

Dieses Dreifamilienhaus in Landshut an der Isar ist eine seltene Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren oder selbst zu wohnen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!