Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hilders

Entdecken Sie dieses attraktive Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hilders, Ortsteil Batten. Die hochwertig erbaute Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück von 1.461 m².

Das massiv erbaute Haus bietet im Erd- und Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 285 m² sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 60 m² im Untergeschoss. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 104 m² und begeistert mit einem offenen Koch- und Essbereich samt Einbauküche, der an den lichtdurchfluteten Wohnbereich angrenzt. Hier gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie die Sonnenuntergänge genießen können. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss ist ein wahres Highlight mit großzügigen 181 m² und einem beeindruckenden Wohnbereich mit offener Decke bis zum First. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und verleiht dem Koch- und Essbereich eine behagliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad wurde 2006 vollständig modernisiert und bietet eine bodentiefe Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere, großzügige Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer mit integrierter Sauna. Eine Wendeltreppe führt auf eine Galerie die als Büro, zur Entspannung oder Spielbereich für Kinder genutzt werden kann

Die ca. 60 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss eignet sich perfekt für Gäste. Zusätzlich befinden sich hier der Heizungsraum mit angrenzendem Pelletlager, eine Waschküche und ein Vorratsraum.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Pelletheizung (2006) mit zusätzlicher Unterstützung durch eine 9-kW-Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2015. Das Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während im Erdgeschoss und Untergeschoss Heizkörper verbaut sind.

Der Außenbereich besticht durch eine große Doppelgarage und ein ca. 25 m² großes Carport, das zusätzlichen Stellplatz für Fahrzeuge bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein, während eine Zisterne mit 1.600 Litern Fassungsvermögen für umweltfreundliche Gartenbewässerung sorgt.

Die Außenfassade und das Dach wurden 1994 modernisiert, sodass das Haus auch äußerlich einen gepflegten Eindruck macht. Die Fenster sind eine Kombination aus hochwertigen doppelt verglasten Holzfenstern und modernen Kunststofffenstern (2006).

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.