Mehrfamilienhaus zum kaufen in Horb am Neckar

Dieses Gebäude wurde aufgrund seiner großen Fläche auf zwei Baugrundstücken in qualitativ hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger und sonniger Lage des Horber Teilorts Bittelbronn.

Technisch und optisch befindet sich dieses Objekt in einem sehr guten Zustand. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 fertig gestellt und erfuhr verschiedene technische Highlights. Hierbei wurden die damaligen energetischen Standards deutlich übertroffen. So erhielten alle Außenfassaden eine Wärmedämmung mit einer Dämmstoffstärke von etwa 16 cm. Ebenfalls wurde bei der Ausführung der Dachdämmung der Dämmstandard erhöht. Die Fensterflächen sind mit Zweischeibenverglasung ausgestattet.

Dieses Gebäude ist teilweise unterkellert. So befindet sich im Untergeschoss befinden sich der Hobbyraum, ein größerer Abstellraum, der Technikraum, der Heizöllagerraum, der Heizraum sowie drei weitere Kellerräume. Direkt darüber befinden sich die Büroflächen nebst Einbauküchenzeile und Toilette, die Doppelgarage mit Übergröße und direktem Hauszugang.

Von dem Eingangs- und Treppenbereich getrennt, befindet sich gegenüber dem Bürotrakt der großzügige Wohn- und Essbereich, eine Toilette, die Küche mit Speisekammer sowie der um zwei Stufen tiefer gelegene Wohnbereich, welcher direkten Zugang zur großartigen Terrasse und dem herrlich großen Gartenbereich gewährt.

Über eine formschöne Treppe gelangen Sie in den darüber liegenden Schlaf-, Gäste- und Rückzugs- oder Fitnessbereich, welcher ein großes Bad, das Schlafzimmer, einen begehbaren Umkleideraum sowie ein weiteres Zimmer hergibt. Vom Fitness- und Schlafbereich aus gelangen Sie auf dem großen, überdachten Balkon mit wunderbarem Weitblick.

Gegenüberliegend im Obergeschoss ist ein Büro sowie ein unausgebauter Bereich mit großer Terrasse angeordnet, welcher zu Wohnzwecken oder zu Büroflächen ausgebaut werden kann.

Eine Etage darüber befindet sich eine ebenfalls unausgebaute Fläche mit einem bereits fertig gestellten Bad inklusive Toilette. Hierbei könnte ebenfalls der Einbau einer sehr schönen und hellen Wohnung erfolgen. Gegenüber dieses Bereiches, getrennt von dem Treppenhaus, befindet sich zudem noch ein großer Lager- und Abstellraum. Das gesamte Objekt ist grundbuchrechtlich bereits in drei Einheiten aufgeteilt worden, was Ihnen die Finanzierung und Nutzung erleichtern kann.

Die Objektübernahme kann zum April / Mai 2025 erfolgen.