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Einfamilienhaus zum kaufen in Wettstetten

Stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung mit moderner Energieausstattung und traumhaften Garten

85139 Wettstetten
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Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
4
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 36164049

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 1.131,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 750.000 €
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Preis/m²: 5.357,14 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 137,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in exklusiver Lage von Wettstetten auf einem malerischen Grundstück anbieten zu dürfen. Das Haus besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss und bietet großzügige Räume sowie eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Beim Betreten empfängt Sie der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit weitläufigen Fensterflächen, die eine hervorragende Belichtung bieten und den Raum mit Tageslicht durchfluten. Hier gelangt man direkt auf die großzügige Süd- und Westterrasse, die ideal ist, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Durch eine zweistufige Absenkung erreichen Sie im Wohnbereich einen einladenden Bereich mit offenem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Diese besondere Ecke lädt an kalten Tagen dazu ein, den Abend entspannt am Kaminfeuer ausklingen zu lassen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzenden, hochwertig, ausgestatteten Badezimmer. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches durch die offene Architektur eine hervorragende Atmosphäre bietet. Hier befindet sich ein Studio, das zum entspannten Verweilen einlädt sowie ein Zugang zum überdachten Balkon. Ein weiteres Bad und zwei zusätzliche Wohnräume, die individuell genutzt werden können.

Ein absolutes Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll angelegte Garten, der mit großer Sorgfalt gepflegt wird. Ein Teich mit prächtigen Seerosen verleiht dem Garten eine besondere Note und schafft eine Oase der Ruhe, die zur Erholung einlädt.

Dieses Einfamilienhaus vereint exklusives Wohnen mit durchdachter Architektur und ist ideal für all jene, die eine anspruchsvolle Wohnqualität in naturnaher Umgebung suchen.

Modernisierungen:
* Hochwertige Holzständerbauweise durch die Firma Fritz
* 2008 Dacherneuerung mit Isolierung
* Neues Dachfenster
* PV Anlage 7,4kWp u. Solarthermie
* 2013 neue Gasheizung
* 2012/14 neue Terrassenbeläge
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Lage

85139 Wettstetten
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Wettstetten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.674,27 €/m² in Wettstetten.

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