Mehrfamilienhaus zum kaufen in Emkendorf

Zum Verkauf steht ein solides, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Tenne als Ausbaureserve.
Das Haus aus dem Baujahr ca. 1930 hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 411 m² zzgl. einer Halle (Außenmaße ca. 9,00 m x 11,00 m). Ferner stehen ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung (Heizungsraum etc.). Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.319 m².

Wohnung 1: (Erdgeschoss rechts) mit ca. 78 m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen und Holzdielen, Küche, 2 Zimmer, Duschbad, Terrasse und Garten
Vermietet seit 04/2014
Kaltmiete: monatlich: 354,12 € / jährlich: 4.249,44 €
Betriebskosten: monatlich: 270 € / jährlich: 3.240 €
Warmmiete: monatlich: 624,12 € / jährlich: 7.489,44 €

Wohnung 2: (Erdgeschoss und Obergeschoss Mitte) mit ca. 141 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Büro, Abstellraum, Terrasse und Garten
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad, Gäste-Bad, Abstellraum
Vermietet seit 09/2014
Kaltmiete: monatlich: 630,60 € / jährlich: 7.567,20 €
Betriebskosten: monatlich: 210,00 € / jährlich: 2.520,00 €
Warmmiete: monatlich: 840,60 € / jährlich: 10.087,20 €

Wohnung 3: (Erdgeschoss und Obergeschoss links) mit ca. 93 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse und Garten
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad
Vermietet seit 01/2014
Kaltmiete: monatlich: 408,60 € / jährlich: 4.903,20 €
Betriebskosten: monatlich: 250,00 € / jährlich: 3.000,00 €
Warmmiete: monatlich: 658,60 € / jährlich: 7.903,20 €

Wohnung 4: (Obergeschoss links) mit ca. 98 m² Wohnfläche
Obergeschoss: Flur, Große Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Zimmer, Bad, Gäste-Bad, Abstellraum
Garten
Vermietet seit 01/2014
Kaltmiete: monatlich: 447,00 € / jährlich: 5.364,00 €
Betriebskosten: monatlich: 307,50 € / jährlich: 3.690,00 €
Warmmiete: monatlich: 754,50 € / jährlich: 9.054,00 €

4 Wohnungen insgesamt:
Kaltmiete: monatlich: 1.840,32 € / jährlich: 22.083,84 €
Betriebskosten: monatlich: 1.037,50 € / jährlich: 12.450,00 €
Warmmiete: monatlich: 2.877,82 € / jährlich: 34.533,84 €
Durchschnittliche Kaltmiete aktuell: 4,17 € / m²-Wohnfläche

Die Öl-Heizung ist aus 1997.
Die Halle nutzen alle 4 Miet-Parteien als Abstellfläche. Es stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung.
Jede Partei hat einen Garten. Ferner gibt es einen Gemeinschaftsgarten.