Mehrfamilienhaus zum kaufen in Helmstedt

Ausstattung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, über die Jahre hinweg wurde das Gebäude sorgfältig instand gehalten und modernisiert. Mit einer Grundstücksgröße von 707 Quadratmetern bietet das Haus nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine angenehme Außenfläche.

Dass Haus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern verteilt in einem Vorder- und Hinterhaus mit einer Wohnfläche von rund 240 Quadratmetern. Vier der fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet und generieren aktuell eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 1277 Euro, was das Objekt zu einer attraktiven und stabilen Investitionsmöglichkeit macht. Besonders für Kapitalanleger bietet sich hier eine hervorragende Renditechance. Die fünfte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, welche sofort weiter vermietet werden kann. Jährliche Mieteinnahme in 2024 18324 €.

Moderne Etagenheizungen aus den Jahren 2022, sorgen zuverlässig für Wärme und Komfort in allen Wohnungen. Die Wärme wird über Heizkörper verteilt, und die wärmedämmenden Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung bieten nicht nur guten Schallschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz des Hauses bei. Diese Ausstattungsmerkmale sorgen für niedrige Betriebskosten und erfüllen aktuelle Standards der Energieeinsparung.

Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Bewohner bietet. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen die Immobilie auch für zukünftige Mieter attraktiv, wodurch eine konstante Vermietbarkeit gewährleistet ist.

Zusammengefasst ist dieses Mehrfamilienhaus eine gelungene Kombination aus Altbau-Charme und modernen Annehmlichkeiten. Es bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine einzigartige Gelegenheit, in eine gut gepflegte und renditestarke Immobilie zu investieren.

Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gebraucht
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 791

Grundstücksfläche: ca. 707m²