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Dachgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

� ☀️ renovierte 2 Zimmer DG-Wohnung am idyllischen Johannesberg mit Süd/West Balkon und Stellplatz

Finkenweg
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaufpreis
164.750 €
Zimmer
2
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 36165178

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 66.00 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: 1.12.2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.496,21 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

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Diese wunderschön renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-/West-Balkon und traumhaftem Ausblick bietet Ihnen ein behagliches Wohnambiente inmitten einer grünen Umgebung und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

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Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein modernes Badezimmer und eine einladende Diele. Das Highlight ist das große Panoramafenster im Wohnzimmer, das nicht nur viel Licht hereinlässt, sondern auch den Ausgang zum sonnigen Süd/ Westbalkon bietet. Genießen Sie hier einen herrlichen Ausblick und entspannte Momente in der Abendsonne.

Die intelligent geschnittene Diele bietet mit zwei großzügigen Nischen reichlich Platz für Garderobenlösungen oder Einbauschränke, die den Alltag komfortabel gestalten.

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Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und erstrahlt in modernem Glanz. Freuen Sie sich auf einladende Räume mit hochwertigen Materialien und stilvollen Details – weitere Informationen zu den Renovierungsmaßnahmen finden Sie weiter unten.

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Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250 €. Das Gebäude wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral in den Wohnungen.

�������: Die Wohnung wird von privat verkauft und es entstehen für Sie KEINE Maklergebühren!

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Lage

Finkenweg
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.950,17 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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