Etagenwohnung in Leverkusen-Quettingen-Biesenbach

Investieren Sie in eine schöne und solide Eigentumswohnung, hervorragend geeignet zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Zudem gehört zu der Wohnung ein TG-Stellplatz. Die Lage lässt sich zusammengefasst als sehr ruhig und gehoben bezeichnen, Naherholungsgebiete sind ebenso wie Geschäfte des tägl. Bedarfs fußläufig erreichbar. Bei den Nachbarn handelt es sich um ruhige und vor allem nette Menschen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer und ein groß dimensioniertes Wohnzimmer über welches man die großzügige Loggia erreicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung neben der Küche, über zwei Bäder. Zum einen gibt es ein Wannenbad mit Waschtisch, WC und Fenster, zum anderen gibt es noch ein innenliegendes Duschbad mit Waschtisch und WC. Des Weiteren gibt es direkt gegenüber vom Duschbad einen sehr praktischen, weil sehr geräumigen Abstellraum. Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung. Die Wohnung verfügt zudem über einen großen gemauerten persönlichen Kellerraum, einen der Gemeinschaft zur Verfügung stehenden Fahrradkeller, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und Trockenkeller. Diese sind durch das schöne gepflegte Stein-Treppenhaus erreichbar. Der Waschkeller für die aus 8 Parteien bestehende Gemeinschaft in diesem Haus bietet sogar eine Steckdose für Ihre Waschmaschine, die über Ihren eigenen Zähler läuft und auch der Wasseranschluss läuft über eine extra Wasseruhr. Zusätzlich gibt es einen der Gemeinschaft zur Verfügung stehenden Trockner, der gegen Entgelt genutzt werden kann. Der private Kellerraum verfügt natürlich auch über Licht und einen eigenen Stromanschluss. Die Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten Schnitt. Wenn Sie die Wohnung betreten liegt vor Ihnen die große zentrale Diele von der Sie nicht nur jeden Raum der Wohnung erreichen, sondern die zudem ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das sehr große und aufgrund der großen Fensterfront, schön lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Neben der großen Fensterfront liegt die Balkontüre welche auf die geräumige Loggia führt. Die Loggia bietet ausreichend Platz um hier Sitzmöbel und einen Tisch zu platzieren um hier in Ruhe zu entspannen und die Sonne zu genießen. Es gibt ein stabiles Geländer, das Mauerwerk welches die Loggia begrenzt ist breit und verzinkt und bietet schöne Möglichkeiten großen Blumenkästen zu platzieren, es gibt außen 2 hochwertige Plissees die Bündig mit der Loggia abschließen. Die Loggia hat eine West Ausrichtung, bietet einen Stromanschluss und hat eine Außenleuchte. Die komplette Wohnung verfügt über Rollläden, in der Küche sind diese sogar elektrisch. Zudem gibt es an den meisten Fenstern, hochwertige Insektengitter. Auch die Balkontür hat nochmal eine Insektengittertür. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gute Gemeinschaft aus. Verwaltet wird das Objekt von einer regionalen engagierten Hausverwaltung. Am Objekt herrscht kein Sanierungsstau. Erst vor kurzem wurde das Tor der Tiefgarage erneuert. Die schöne Wohnung wurde 2017 zuletzt renoviert. 2018 wurde die komplette Küche neu gemacht inkl. dem schönen modernen Fliesenboden. Die Einbauküche ist von einem namhaften Hersteller, ebenso wie die sich dort befindlichen Elektrogeräte und wird mitverkauft. Das mtl. Hausgeld beträgt 297,43€. Heizkosten sind hierin enthalten, da es eine Gas-Zentralheizung gibt. Zudem gibt es eine Treppenhausreinigung und jemanden der sich um die Grünanlagen kümmert. Sogar der Winter- und Mülltonnendienst wird von einem Dienstleister übernommen. Hier müssen Sie sich um nichts kümmern. Die Wohnung wird von den Eigentümern aktuell selbst bewohnt. Diese möchten jedoch zurück in die Heimat ziehen und verkaufen daher diese schöne Wohnung.