Erdgeschosswohnung in Dudenhofen

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Erdgeschoss-Wohnung Nr.: 2 mit einer Wohnfläche von ca. 42,50 m²

Einteilung:
Flur, Abstellraum, Gäste-Toilette, Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, 1 Schlafzimmer, offenes Wohnen - Essen - Kochen

Herzlich willkommen in dieser außergewöhnlichen Wohnanlage, die modernen Komfort mit exzellenter Ausstattung und durchdachtem Design vereint. Mit einem Personenaufzug und einer barrierefreien Wohnung bietet dieses Projekt höchste Lebensqualität für Menschen jeden Lebensalters.

Dieser stilvolle Neubau vereint moderne Architektur mit hoher Bauqualität. Die durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein ansprechendes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Mit großzügigen Balkonen, Gartenanteilen und lichtdurchfluteten Räumen bietet das Projekt sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard sorgt für nachhaltige Wertstabilität und geringe Betriebskosten – ein Vorteil für Rendite und Zukunftssicherheit gleichermaßen.

Nutzen Sie die Chance auf ein Immobilieninvestment, das durch Lage, Ausstattung und Bauweise überzeugt, oder machen Sie diesen Neubau zu Ihrem persönlichen Wohntraum.

Die 14 exklusiven Wohnungen, mit Wohnflächen von 38,59 m² bis 114,47 m², bieten für jeden Anspruch das ideale Zuhause – ob mit großzügigem Gartenanteil oder einem sonnigen Balkon, (außer Wohnung 2) der zum Entspannen einlädt.
23 Tiefgaragenstellplätze und 2 PKW Aussenstellplätze sorgen für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Das Projekt erfüllt den KfW-Energieeffizienzstandard 55 E und garantiert damit ein zukunftsorientiertes, energieeffizientes Wohnen, das Umwelt und Budget schont.

Höchste Bauqualität:
Die Bauausführung liegt in den erfahrenen Händen des renommierten Bauunternehmens Heberger, das Präzision und
Zuverlässigkeit als oberste Maximen setzt.
Eine unabhängige Baukontrolle durch den TÜV SÜD sichert höchste Standards in Qualität und Sicherheit – für Ihr langfristiges Wohlbefinden.

Professionelle Begleitung:
RIEGEL Immobilien als exklusiver Vertriebspartner begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Von der ersten Beratung bis hin zum Kaufabschluss steht Ihnen das Team mit langjähriger Fachkompetenz zur Seite und sorgt für eine reibungslose Abwicklung.

Besichtigen Sie direkt vor Ort:
Lernen Sie diese besondere Wohnanlage bei einer persönlichen Besichtigung kennen.
Unsere Ansprechpartner:
•Manfred Riegel
•Lorenz Höll
stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung:

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Niederlassung Speyer 06232 100 10 10 oder
Niederlassung Ludwigshafen: 0621 5200 8800