Etagenwohnung in Hildesheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause- einer Oase aus Stil, Komfort und zeitloser Eleganz!

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit einer funktionalen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Sie eignet sich perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Die elegante, hochwertig ausgestattete Neubauwohnung befindet sich in einem erst kürzlich fertiggestellten Gebäude und verspricht anspruchsvolles Wohnen in bester Lage.

Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Küche eröffnet durch die beeindruckenden Fensterfronten einen ungestörten Blick auf den hochwertigen Balkon. Das Spiel von Licht und Raum schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lässt jede Zubereitung von Speisen zu einem Erlebnis werden. Während Sie kochen, genießen Sie den Ausblick ins Freie – ein Hauch von Exklusivität, der Ihren Alltag veredelt.

Das Hauptschlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und Exklusivität. Mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon genießen Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühlzone – ob für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend unter freiem Himmel.

Am Ende des Flures liegt ein integrierter Bürobereich mit großem Fenster. Dieser bietet optimale Bedingungen für produktives Arbeiten oder kreative Projekte. Perfekt für das Homeoffice oder als ruhiger Platz für konzentrierte Stunden.

Gegenüberliegend finden Sie das weitere Schlafzimmer vor.

Das Hauptbadezimmer gestaltet mit eleganten grauen Fliesen, die dem Raum eine zeitlose und luxuriöse Atmosphäre verleihen. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine großzügige Dusche, ein stilvolles Waschbecken und eine formschöne Toilette, die durch ihr klares Design überzeugen. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und eine angenehme Frische, die den Raum perfekt abrundet.

Das Gäste-WC überzeugt mit hochwertiger Ausstattung – ein Raum, der Ihre Gäste willkommen heißt. Eine praktische Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum und hält die Wohnung stets aufgeräumt.

Mit dem Neubau von 2023 setzen wir Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz: Der Verbrauch liegt bis zu 60 % unter den geforderten Standards, was die Wohnung besonders umweltfreundlich und kostensparend macht.

Die Außenwände bestehen aus hochwertigem Kalksandstein mit einer eleganten Scheibenputz-Beschichtung und einem fortschrittlichen Wärmedämmverbundsystem aus Polystyrol-Hartschaum.

Alle Fenster und Türen bestehen aus Aluminium und sind dreifachverglast, was eine hohe Wärmedämmung und Sicherheit garantiert. Die elektrisch betriebenen Rollläden lassen sich bequem steuern. Komfort und Sicherheit werden durch eine integrierte Gegensprechanlage und einen automatischen Türöffner ergänzt.

Durch speziellen Schallschutz ist eine ruhige Atmosphäre in den Wohnungen garantiert. Die Decken und Böden sind mit erstklassiger Trittschalldämmung verstehen.

Für die Beheizung sorgt eine umweltschonende Fernwärmeanlage, welche die Wohnungen über die Fußbodenheizung erwärmt. Die zentrale Warmwasserversorgung ermöglicht rund um die Uhr warmes Wasser, und die Heizungsregelung passt sich elektronisch an die Außentemperatur an. Durch separate Wärme- und Wasserzähler wird eine exakte Abrechnung nach Verbrauch sichergestellt.

Die Böden sind ausgelegt mit einem stilvollen Vinyl-Designerbelag.

Aktuelle Kaltmiete: 1.295€/mtl.
Jahresertrag: 15.540€/ Jahr