Etagenwohnung in Heidelberg-Emmertsgrund

Diese liebevoll gestaltete 4-Zimmer-Wohnung im Heidelberger Stadtteil Emmertsgrund besticht durch ihren sehr gut durchdachten Grundriss und erstreckt sich über großzügige 109 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Personenaufzug. Von der anderen Straßenseite ist die Wohnung zudem barrierefrei zugänglich. Im Jahr 2015 wurde die Wohnung vollständig saniert, was modernen Wohnkomfort und ansprechende Details miteinander vereint.

Zu den Highlights zählen die Komplettsanierung von Bad und WC sowie neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden, die für optimale Wärme- und Schallisolierung sorgen. Eine abgehängte Decke mit integrierten LED-Spots schafft eine angenehme Lichtatmosphäre, während die neuen weißen Innentüren und der Laminatboden in ansprechender Fliesenoptik eine harmonische Wohnatmosphäre erzeugen.

Die hochwertige Einbauküche, die im Jahr 2017 installiert wurde, ist mit modernen Elektrogeräten (Neff) ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Der Wohnbereich eröffnet den Zugang zu einem Balkon mit neuem Bodenbelag, der einen herrlichen Weitblick bietet. Eine Markise sorgt für Schatten und Gemütlichkeit, sodass Sie die Zeit im Freien in vollen Zügen genießen können.

Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 420 € für 4 Personen, wovon 190 € in die Rücklagen fließen.
Betriebskosten (wie Heizkosten, Wasser- Abwasserkosten , Allgemeinstrom) Hausmeisterservice, wöchentliche Hausreinigung, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr und Verwaltungsgebühren sind im Hausgeld inbegriffen.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit Schwingtor für 15.000 € erworben werden.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumgestaltung und die Bequemlichkeit, ideal für Familien und Paare, die die Vorzüge des Stadtteils Emmertsgrund schätzen.