Einfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit in hervorragender Wohnlage des Neusser Süden ein sehr gepflegtes und bereits energetisch modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus zu erwerben. Dieses moderne Fachwerkhaus der Firma KD-Haus ist bereits von der Konstruktion und der Bauausführung sehr energiesparend und effizient angelegt. Die gute Wärmedämmung in Verbindung mit den ökologisch und nachhaltig gewählten Baumaterialien, die in bester Zimmermannsart verarbeitet wurden sorgen für ein gesundes Raumklima und eine warme Atmosphäre im Haus. Die in 2024 neu eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann sorgt für eine energetische Überlegenheit gegenüber vielen anderen Häusern. Der hervorragende Energiekennwert von nur 39,5 Kwh/(m²*a) wird durch die auf den Specksteinofen in hervorragender Weise unterstützt.
Um den benötigten Strom für die Wärmepumpe möglichst selbst und kostenfrei zu produzieren, hat der Eigentümer in 2023 eine sehr groß angelegte Photovoltaik-Anlage mit einer Spitzenleistung von 11,85 kWp installieren lassen. Damit der produzierte Strom gut genutzt werden kann, wurde in 2024 ein Batteriespeicher mit 9,2 kWh Speicherkapazität installiert. Auch für das heimische Laden des E-Autos ist gesorgt. Unter dem Carportdach wurde eine 11 KW Wallbox zum Laden des E-Fahrzeugs installiert.

So viel Autarkie ist nur sehr selten bei einem Einfamilienhaus zu finden und sichert Ihnen als neuer Besitzer für viele Jahre überschaubare Energiekosten und Unabhängigkeit.

Das Haus wurde 1993 fertiggestellt und in sehr gute Bauqualität familienfreundlich und voll unterkellert errichtet. Der überdachte Eingangsbereich wurde architektonisch gut integriert und dient als Carport und Wetterschutz. Sie gelangen also trocken vom Fahrzeug ins Haus.

Erdgeschoss

Die großzügige und helle Eingangsdiele besticht durch den Blick auf die handwerklich aufwändig gefertigte Holztreppe in passendem Design zum Gesamtobjekt. Die Galerie im Obergeschoss bietet hier viel Höhe und unterstreicht die offene Wohnsituation.
Weiterhin im Eingangsbereich finden Sie eine Garderobe, den Zugang zu einem sehr praktischen Vorratsraum und den Zugang zu einem hell gestalteten Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten und Fenster. Die bestechende Schwarz/Weiß Optik zieht sich durch das ganze Haus und bildet so die ästhetische Grundlage des Gesamtdesigns. Die dunkle Leimbinderkonstrution in Verbindung mit hellen Zwischenflächen an den Decken bieten Abwechslung und lassen die Räume hell erscheinen. Hinter der Eingangsdiele öffnet sich der sehr helle und großzügige Wohnbereich mit viel Raum und angepasster Möblierung. Die offene Küche mit kleinem Frühstücksplatz verfügt über alle notwendigen Küchengeräte und bietet einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee am Morgen. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zur großen, seitlichen Terrasse mit Zugang zu einem weiteren großen Abstellraum.

Das großzügige Wohn-Esszimmer besticht durch die großflächige und bodentiefe Verglasung der Schiebeelemente, die einen tollen Blick in den gepflegten Garten und auf die Südterrasse freigeben. Der Wohnbereich lädt zum gemütlichen Ausruhen oder zum Fernsehen ein. Der zentral angelegte Tulikivi Specksteinofen sorgt nicht nur für zusätzliche Wärme, sondern bietet auch eine interessante Optik. Auch vom Essbereich haben Sie Zugang zur großen Terrasse. Die Meranti-Holz-Schiebeelemente sind mit Wärmedämmglas bestückt und die Übereck-Verglasung bietet großartige Ausblicke. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit den großformatigen hellen Bodenfliesen bietet gemütliche Fußwärme und eine schnelle Erwärmung des gesamten Erdgeschosses.