Mehrfamilienhaus zum kaufen in Babenhausen

Perfekt als Mehrgenerationshaus oder als effektive Kapitalanlage!

Verkauft wird ein hochwertig kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Babenhausen-Langstadt.

Dieses großzügige Anwesen befindet sich auf einem praktischen 555 m² Grundstück und verfügt über 3 vollwertige Wohneinheiten sowie eine kleine Souterrain-Wohnung im Untergeschoss.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss lässt sich wunderbar aus dem abgeschlossenen Treppenhaus erreichen. Auf dieser Etage stehen einem neuen Eigentümer ein großzügiger Wohnbereich mit Öffnung zur Küche und dem beheizten Wintergarten, 2 Schlafräume, Diele mit Garderobe und ein Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche zur Verfügung. Diese Wohneinheit verfügt über einen sehr gelungenen und praktischen Grundriss und umfasst ca. 87 m² reine Wohnfläche.
Der neu erstellte Anbau als Wintergarten lässt sich wunderbar aus der Küche begehen und bietet weiteren Wohnkomfort.

Über das abgeschlossene Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Auf dieser Ebene wurde ebenfalls eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im laufenden Jahr 2023 erschaffen. Die hier insgesamt ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich, wie schon in der Wohnung im Erdgeschoss, auf einen hellen Wohnbereich mit Öffnung zur Küche, Diele, 2 Schlafräume sowie einen seitlichen Balkon.

Das komplett ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet eine weitere, komfortable 3-Zimmer-Wohneinheit.
Die hier vorhandenen ca. 70 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich, 2 Schlafräume, geräumige Diele mit Garderobe sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.

Der Boden aller drei Wohneinheiten wurde mit hochwertigen 1,20 x 1,20 m Feinsteinzeug Fliesen versetzt.
Die neue Hybrid-Heizanlage besteht aus einer Gas-Zentralheizung und einer Luftwärmepumpe der Marke Bosch.
Diese zentrale Heizanlage beheizt alle Räume über eine Fußbodenheizung, welche sich über die einzelnen Raumthermostate regeln lässt.

Diese Liegenschaft ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein kleines 1,5-Zimmer-Apartment mit Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Zudem beinhaltet dieser Bereich 3 typische Kellerräume sowie eine großzügige Waschküche und einen Heizungsraum.

Eine große Garage, ein massiv gebautes Gartenhaus sowie eine überdachte Fläche für Mülltonnen und/oder Fahrräder gehören ebenfalls zu diesem reizvollen Gesamtpaket.

Der neu angelegte Garten verfügt über eine praktische Größe und kann dementsprechend vielseitig für Groß und Klein genutzt werden.

Die gesamte Liegenschaft wurde im laufenden Jahr komplett entkernt und wieder neu aufgebaut. Alle Gewerke wurden demnach erneuert.
Auch der gesamte Innenhof, der Vorgarten sowie die Umzäunung wurden in Zuge der Kernsanierung neu errichtet.

Das gesamte Objekt ist nach der erfolgreich durchgeführten Kernsanierung leerstehend und kann somit zu einem Wunschtermin entweder vermietet oder bezogen werden.

Für weitere Objektinformationen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung.

Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden.