Einfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Buchholz

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, freistehendes Anwesen in familienfreundlicher Lage von Duisburg-Buchholz. 1963 in zweigeschossiger Bauweise errichtet, findet sich hier auf ca. 265 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot. Solide Beton-Geschossdecken und Stahlbetontreppen zeugen von der hochwertigen Bauweise, während die klassisch weiße Fassade und schieferverkleidete Giebel das äußere Erscheinungsbild prägen. Ein eleganter Innenkamin, Natursteinböden- und Fensterbänke sowie liebevoll gearbeitete Details verleihen dem Interieur eine besondere Atmosphäre und betonen die hohe Bauqualität.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beginnend im Erdgeschoss, das aus Diele, Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, Arbeitszimmer, Küche und Gäste-WC besteht. Die Fensterfront im Wohnzimmer öffnet sich nahtlos zur Terrasse und dem großzügigen Garten. Der nach Osten ausgerichtete Garten grenzt an gepflegte Grundstücke benachbarter Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, wodurch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre entsteht, die das Wohngefühl auf dieser großzügigen Fläche perfekt ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem vom Schlafzimmer aus erreichbaren Balkon, ein Arbeitszimmer mit eigenem Balkon, ein Bügelzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer und ein Duschbad.

Der weitläufige Keller verfügt über eine Waschküche, einen Trockenraum, den Heizungsraum mit Öltanks (5.000 Liter) sowie weitere Keller- und Lagerräume. Hier befindet sich ebenfalls ein Hobbyraum. Beheizt wird mittels einer Ölzentralheizung (2006). Der Keller hat ebenfalls einen Zugang zum Garten.

Das Haus wurde im Jahr 2008 umfassend modernisiert. Die Fenster wurden erneuert, die Badezimmer saniert und die Bodenbeläge erneuert. Lediglich die stellenweise abblätternde Fassade und Feuchtigkeit in der Wand des Hobbyraumes weisen einen Sanierungsbedarf auf.

Das Grundstück selbst umfasst über 717m². Mit einer großzügigen Straßenfront von 16,5 Metern und einer Tiefe von 44 Metern bietet es ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung. Weitere Komfortmerkmale, die dieses Anwesen abrunden, sind eine Garage und ein Außenstellplatz.

Unser Fazit: Hier werden Wohnträume wahr. Für Familien auf der Suche nach einem großen, freistehenden Haus in zentraler Lage oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet dieses Haus exzellente Perspektiven. Die hochwertige Grundsubstanz und die einzigartigen Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit in einer der besten Lagen Duisburgs.