Immobilie in Weingarten

* SOFORT BEZIEHBARE HELLE 3 ½ ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE – IM 1. OG EINES SEHR GEPGFLEGTES HAUSES MIT BLICK IN GRÜNANLAGEN *

Die Wohnung befindet sich sonnig und ruhig gelegen im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom großen überdachten Balkon blicken Sie in die parkähnlichen Grünanlagen des Hauses.

Nach Westen gerichtete, über die kompletten Zimmerbreiten von Wohnen, Schlafen und Kind, über 3 Meter breite Wärmedämm-Fensterflächen, lassen auch an dunklen Tagen viel Licht in die Räume.

Zusätzlich werden diese Zimmer im Winter durch die tiefer stehende Sonne über die großen Fensterflächen mit solaren Wärmegewinnen versorgt, was sich bei korrekter Handhabung bei den Heizkosten positiv auswirken wird.

* 75 QM WFL – GROßER WESTBALKON – GROßES WOHNZIMMER, SEPARATE KÜCHE MIT SPEIS - 2 SCHLAFZIMMER – BAD MIT FENSTER – ABSTELLRAUM - 2 EIGENE KELLERRÄUME *

Das in den 60er Jahren fertig gestellte und stets gepflegte und gewartete Haus passt wegen der in sicherer Gehnähe befindlichen Kindergärten und Schulen, seinen perfekt auf 75 qm Wfl. aufgeteilten Wohnräumen und Nebenräumen auch für kleine Familien.

Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, eine separate Küche mit extra Speisekammer, 2 große Schlafräume, Bad mit Fenster, ein Eingangsbereich mit Garderobenbereich inkl. Einbauschrank und ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum lassen viel Gestaltungsspielraum.

Zwei Kellerräume und im Haus gemeinschaftlich nutzbare Räume runden das Angebot ab.

* PARKÄHNLICHE AUßENANLAGEN MIT BÄUMEN UND STRÄUCHERN – VERWEIL- UND SPIELBEREICHE VOR UND HINTER DEM HAUS – UND EIN STÄDTISCHER PARK IN DIREKTER NACHBARSCHAFT *

Die vier in einer Eigentümergemeinschaft befindlichen Häuser sind fast schon idyllisch in ein fast 10.000 qm großes parkähnliches Grundstück integriert.

Der östliche und westliche Teil des Haus-Grundstücks besteht aus einem sehr gepflegten Rasen und altgewachsenen Baum-, Sträucher- und Heckenbestand. Es gibt auf dem Grundstück mehrere wunderbare Bereiche um Ruhe, Sonne und Schatten zu genießen.

Nördlich des Hauses grenzt ein mehrere Fußballfelder großer städtischer Park. Mit seinen riesigen Grünflächen mit großen Bäumen und Sträuchern, mehreren Sitzbänken, einem großen Spielplatz und viel Platz für Ballspiele lädt er Anwohner und deren Kinder zu vielen Spiel- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ein.

* GEFRAGTE LAGE – GUTE INFRASTRUKTUR FÜR DAS TÄGLICHE LEBEN – SONNIG – GRÜN - ZENTRUMSNAH - RV – FN - AULENDORF BEQUEM ERREICHBAR *

Mit der gut funktionierenden Linien- und Stadtbusverbindung werden Sie nicht mehr auf Ihr Auto angewiesen sein. Die Ravensburger Innenstadt ist neben öffentlichen Verkehrsmitteln auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Selbst die Städte Friedrichshafen, Bad Waldsee und Aulendorf sind mit Bus und Bahn innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

* WOHNUNG STEHT LEER UND KANN SOFORT ÜBERNOMMEN WERDEN *

Die Eigentümerin bewohnte die Wohnung seit fast 25 Jahren. Altershalber musste sie die Wohnung nun verlassen und in eine Wohnanlage mit Betreuung ziehen. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und wurde geräumt.

Nach Erwerb kann die Wohnung sofort übernommen und bezogen bzw. vermietet werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, regelmäßig gewarteten und voll funktionierenden Zustand.

Die Wohnanlage verfügt über Garagen und Parkplätze, welche an die Eigentümer vermietet werden. Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann eine Garage für 30,- € oder ein Parkplatz im Freien der Wohnanlage für 10,- € angemietet werden. Die Mieteinkünfte werden der Instandhaltungsrücklage gutgeschrieben.