Einfamilienhaus zum kaufen in Weßling
5,8% Rendite! 11 Wohneinheiten, 6 Stellplätze - zwei kernsanierte WG-Häuser zur Kapitalanlage
82234
Weßling
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.655.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 295.87 m²
24 Aufrufe
Objekt-ID: 36166795
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 295.87 m² |
| Grundstücksfläche: | 801,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.655.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.593,67 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 200,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Weßling. Es besteht aus zwei in diesem Jahr kernsanierten Häusern. Die beiden Häuser verfügen insgesamt über 11 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen
Die Aufteilung ist wie folgt:
9x WG-Zimmer (vermietet)
2x 2-Zimmer-Wohnungen (vermietet)
2x Garagenstellplätze (vermietet)
2x Außenstellplätze (vermietet
2x Außenstellplätze (aktuell nicht vermietet)
Beide Häuser sind dank umfangreicher Kernsanierung und stetiger Modernisierungen in einem sehr guten Zustand.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen abzüglich aller Betriebskosten (netto) € 101.040,00. Durch eine Vermietung der 2 aktuell nicht vermieteten Stellplätzen würde sich der Nettoertrag um € 1.200,00 im Jahr erhöhen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
9x WG-Zimmer (vermietet)
2x 2-Zimmer-Wohnungen (vermietet)
2x Garagenstellplätze (vermietet)
2x Außenstellplätze (vermietet
2x Außenstellplätze (aktuell nicht vermietet)
Beide Häuser sind dank umfangreicher Kernsanierung und stetiger Modernisierungen in einem sehr guten Zustand.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen abzüglich aller Betriebskosten (netto) € 101.040,00. Durch eine Vermietung der 2 aktuell nicht vermieteten Stellplätzen würde sich der Nettoertrag um € 1.200,00 im Jahr erhöhen.
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Lage
82234 Weßling
Weßling
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.009,69 €/m² in Weßling.
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