Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Neuenheim

*** Kleingemünd liegt sonnig im Neckartal unweit von Heidelberg und ist ein Stadtteil von Neckargemünd. Umgeben von den Wäldern des Odenwaldes bietet Kleingemünd sowohl Naturnähe als auch eine komfortable Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar durch S-Bahn, Bus und Straßenverkehr. Attraktive Häuser und Wohnungen, gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder im vorschulischen und schulischen Bereich machen Kleingemünd zu einem beliebten Wohnort für Familien. ***

Das Anwesen empfängt seine Besucher und Gäste mit einem idyllischen Vorgarten. Das Parterre bietet eine großzügige Wohnwelt. Offenheit bestimmt das exklusive Wohnambiente, in dem die Räume fließend mit der Außenwelt verschmelzen. Die offene Küche mit einem herrlichen Blick in den Vorgarten, geht in den lichtdurchfluteten Essbereich über. Ein großes Dachfenster von etwa 2,5 m x 6 m Größe, ausgestattet mit einer Außen-Verschattung, befindet sich direkt über dem Essplatz und erzeugt somit eine einzigartige Lichtatmosphäre, die die Besonderheit dieses Bereichs unterstreicht. Im Westen des Hauses erstreckt sich eine geräumige ebenerdige Terrasse, die über eine separate Tür neben dem Küchenbereich zugänglich ist. Von hier aus führt eine Treppe direkt hinunter in den Garten, der von Bäumen und üppigen Sträuchern gesäumt ist.

Aus dem offenem Wohnzimmer mit Kamin genießt man einen Ausblick auf die außergewöhnliche Garten- und Terrassenlandschaft sowie auf den phantastischem Blick auf die bewaldeten Hügel des Neckartals. Von der Terrasse aus gelangt man über eine 3 Meter große Glasschiebetür direkt zum großzügigen Südbalkon (22 m²), der einen atemberaubenden Blick auf die bewaldeten Hügel des Neckartals bietet.

Vom Eingangsbereich aus führt eine breite Treppe hinunter ins untere Gartengeschoss, wo sich Kinder-/Gästezimmer sowie ein Sauna-/Sportraum befinden. Beide Räume verfügen über bodentiefe Fenster und direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse sowie zum Garten. Ein Bad mit bodentiefer Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Der Saunaraum ist bereits vollständig vorbereitet mit allen Anschlüssen, sodass bei Bedarf eine mögliche Umgestaltung als Wohnküche in Betracht gezogen werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem großen Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken drei weitere Zimmer. Jedes dieser Zimmer ist über eine Empore zugänglich, bietet bodentiefe Fenster und gewährt Zugang zu einem eigenen kleinen Süd- oder Nordbalkon mit Blick in die direkte Natur.

Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für die nachträgliche Anlage eines Schwimmteichs oder Swimmingpools, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit zwei Wallboxen, die allen modernen Anforderungen an Fahrzeugladung gerecht wird.