Etagenwohnung in Köln-Marienburg

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses auf der Sinziger Straße.

Schon beim Betreten überzeugt diese Wohnung durch ihren schönen, hellen Flur. Zur Rechten gelangt man in den Wohn- und Essbereich, der nicht nur den Zugang zur Terrasse ermöglicht, sondern auch mit seinen großen Fenstern für viel Licht sorgt.

Gleich nebenan befindet sich die moderne und hochwertig ausgestattete Küche, von der aus man ebenfalls auf die Terrasse gelangt.

Vom Flur aus gelangt man in das Duschbad sowie das gleich nebenan gelegene Wannenbad mit Tageslicht. Dieses verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Rechten befinden sich die beiden gleich großen Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit schön großen, teils bodentiefen Fenstern.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen, praktischen Abstellraum für häufig benötigte Dinge des Alltags.

Am ruhigen Ende des Flurs zur Linken liegt das Schlafzimmer. Dieses ist ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet, sodass es über ausreichend Tageslicht verfügt.

Der eigene Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet, jedoch suchen die aktuellen Mieter schon nach einer größeren Wohnung.

Die Nettomieteinnahmen betragen 17.220,00 Euro p.a. Von dem monatlichen Hausgeld i.H.v. 360,96 Euro sind ca. 49,- Euro nicht umlagefähig.