Etagenwohnung in Hamburg-Eimsbüttel
3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen
20253
Hamburg, Eimsbüttel
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- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 68 m²
29 Aufrufe
Objekt-ID: 36167517
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 68.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 475.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.985,29 € |
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Immobilie
Balkon
Altbau
| Baujahr: | 1906 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 175,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Das 1906 erbaute Haus besteht aus 16 Wohnungen, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instandgehalten.
Nachdem zuletzt die rückwärtige Fassade und das rückwärtige Mansarddach saniert und die rückwärtigen Balkone erneuert wurden, plant die Eigentümergemeinschaft derzeitig eine Sanierung der übrigen Dachfläche. Zur Finanzierung dieser sowie zukünftiger Maßnahmen wurde zuletzt eine erhöhte Rücklagenzuführung von jährlich € 100.000,-- beschlossen, aus der sich für die Wohnung zusätzlich zum Hausgeld ein monatlicher Anteil zur Rücklagenzuführung von € 463,-- ergibt.
Nachdem zuletzt die rückwärtige Fassade und das rückwärtige Mansarddach saniert und die rückwärtigen Balkone erneuert wurden, plant die Eigentümergemeinschaft derzeitig eine Sanierung der übrigen Dachfläche. Zur Finanzierung dieser sowie zukünftiger Maßnahmen wurde zuletzt eine erhöhte Rücklagenzuführung von jährlich € 100.000,-- beschlossen, aus der sich für die Wohnung zusätzlich zum Hausgeld ein monatlicher Anteil zur Rücklagenzuführung von € 463,-- ergibt.
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Lage
20253 Hamburg
Hamburg Eimsbüttel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.087,54 €/m² in Hamburg - Eimsbüttel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.791,02 €/m².
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