Etagenwohnung in Vilshofen an der Donau

Aus Diskretionsgründen bieten wir hier auf dem Portal keine Bilder der Wohnung.

Diese schöne 3-ZImmer-Wohnung mit ihrer ca. 122 m² Wohnfläche ist vermietet und befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift in ruhiger Lage zur Donaulände.

Diese Wohnung ist, wie alle anderen Wohnungen im Haus, im Jahr 2021 altersgerecht saniert worden und befindet sich im denkmalgeschützten und ehemaligen „Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus“ im Herzen der Stadt Vilshofen parallel zur Donau. Dies ist ein ehemaliges Hotel, welches im Jahr 2021 saniert und zu einem Wohngebäude umgebaut worden ist. Aufgrund der Sanierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.

Es erwartet Sie eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme. Die Wohnung verfügt über einen Vollholzstabparkettboden aus Eichenholz, ein komplett neu installiertes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne, randlosem WC, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung im Badezimmer, eine im Wohnbereich integrierte Küche (vollinstalliert mit allen Geräten), Kassettenzimmertüren (Schreinerarbeit), Doppelglas-Flügelfenster aus Holz, TV und Internetanschluss und Klingelgegensprechanlage mit Kameraüberwachung. Besonderheit bei der Haustechnikinstallation ist die Wohnungsstation, welche ein digitales Ablesen der Wasser und Warmwassermengen möglich macht.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 11.760 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Interesse?
Dann kontaktieren Sie mich gerne hier schriftlich auf diesem Portal und fordern das Exposé zum Herunterladen an – hier finden Sie dann auch die genaue Adresse  wenn Sie daraufhin gerne besichtigen möchten, rufen Sie mich bitte zur Terminvereinbarung an.