Dachgeschosswohnung in Wiesbaden
Bestandsimmobilie „Dach-Eck-Etage Wiesbaden“ in sehr guter Panoramalage
Rheinstraße
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 161 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36167529
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 161.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 795.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.937,89 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Weitere Kennzahlen & Eigenschaften:
Flurstück 3, Flur 65 | Größe 280 qm | Bodenrichtwert (BRW): EUR 1.000/qm
BJ 1951 (Wiederaufbau) | Kernsanierung vor ca. 30 Jahren | letzte Renovierung 2007
161 qm Wfl. | 5 Zimmer | 2 Bäder | Deckenhöhe 2,80 m- 3,00 m
169/1000 Miteigentumsanteil (16,9% der Gesamtanlage)
Sonnige Dachterrasse über Eck mit ca. 30 qm | zweiseitige Erschließung
Nutzfläche ca. 20 qm im Kellerraum | Aufzug bis in den Keller | Dachspeicher
Nur 6 Parteien im Haus | bis auf 1 Wohnung alle Selbstnutzer | Etagenwohnungen
Aktuelle Nettomiete EUR 2.580 | seit 2017 | Hausgeld ca. EUR 200 plus Gas + Strom
Prognostizierte Jahresnettomieteinnahme EUR 35.400 (EUR/QM 18,32 x 161 qm)
Vergleichsobjekte Dachgeschosswohnungen Oktober 2024 im Preismittel EUR/QM 5.429,00
Studie 9 Wohnungen Wiesbaden- Innenstadt und Vororte mit ähnlichen Eckdaten
Wir bitten um vorgängige Kontaktaufnahme per eMail. Vielen Dank.
Flurstück 3, Flur 65 | Größe 280 qm | Bodenrichtwert (BRW): EUR 1.000/qm
BJ 1951 (Wiederaufbau) | Kernsanierung vor ca. 30 Jahren | letzte Renovierung 2007
161 qm Wfl. | 5 Zimmer | 2 Bäder | Deckenhöhe 2,80 m- 3,00 m
169/1000 Miteigentumsanteil (16,9% der Gesamtanlage)
Sonnige Dachterrasse über Eck mit ca. 30 qm | zweiseitige Erschließung
Nutzfläche ca. 20 qm im Kellerraum | Aufzug bis in den Keller | Dachspeicher
Nur 6 Parteien im Haus | bis auf 1 Wohnung alle Selbstnutzer | Etagenwohnungen
Aktuelle Nettomiete EUR 2.580 | seit 2017 | Hausgeld ca. EUR 200 plus Gas + Strom
Prognostizierte Jahresnettomieteinnahme EUR 35.400 (EUR/QM 18,32 x 161 qm)
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Lage
Rheinstraße65185 Wiesbaden
Wiesbaden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.009,10 €/m² in Wiesbaden.
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