Erdgeschosswohnung in Böbing

Die gepflegte 4 Zimmer Wohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang wie über das Treppenhaus. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss.
(Wie eine Doppelhaushälfte nur vertikal geteilt).
Durch die Erdwärme-Heizung (neu in 2007) sind Sie unabhängig von Öl und Gas.

Highlights der Wohnung:
- Eigener Eingang zur Wohnung
- Großzügiger Grundriss der 4 Zimmer-Wohnung
- 2017 und 2018 wurde die Wohnung komplett renoviert und
gehoben ausgestattet
- Weiße Holz-Innentüren
- Helle Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Laminat)
- Abgehängte Decken mit Spots in Diele, Essen, Kochen und Wohnen
- hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, WC, Fußbodenheizung und zwei Fenster
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Elektrogeräte von Siemens (ohne Kühlschrank)
- Stilvoller Kachelofen im Wohnbereich, wird über den Flur beschürt

Zur Wohnung gehören eine großzügige voll unterkellerte Garage mit anschließendem Geräteraum, ein Aussenstellplatz sowie 4 Kellerräume.
Die Kellerräume erreichen Sie über das Treppenhaus oder über die Kelleraussentreppe.
Der Geräteraum ist mit Starkstromanschluss und Zugang zum Garten.

Gemeinschaftlich genutzt wird ein Waschraum. Hier haben Sie ihren eigenen Anschluss für die Waschmaschine.

Gemäß dem BlmSchV Stufe 2, gültig ab 01.01.2025, ist der Einsatz des Kaminofens nachzurüsten.

Der großzügige Garten wird durch beide Parteien genutzt.

Sollten Sie noch zusätzliche Stellplätze für Ihren Fuhrpark benötigen, besteht die Möglichkeit eine Garage und einen Stellplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten.

Die Wohnung ist bezugsfrei.