Etagenwohnung in Lambsheim

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 71 m² im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lambsheim.
Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und besteht aus 5 Wohneinheiten.
Sie erwartet in der unteren Etage, - welche komplett mit Fußbodenheizung beheizt wird ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem Süd-Balkon.
Außerdem befindet sich auf dem Stockwerk neben einem weiteren Zimmer, - welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon besitzt und z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein 2023 komplett modernisiertes Tageslichtbad.
In dem schönen ausgebauten Dachspitzboden befindet sich das dritte Zimmer der Wohnung, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Zur optimalen Platzausnutzung wurden hier auf einer Seite durchgängig Einbauschränke mit viel Stauraum verbaut.
Zu der Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein kleiner Hof.
Im Keller gibt es einen gemeinsam genutzten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.
Bei der Quadratmeteranzahl sind die Dachschrägen bereits abgezogen.

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Endenergieverbrauch: 57,90 kWh/(m²∙a)
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Hauptenergieträger: Gas
Baujahr gem. EA: 2004