Mehrfamilienhaus zum kaufen in Borchen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Dörenhagen präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 265 m². Es wurde in massiver Bauweise 1972 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert und renoviert. Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und steht
auf einem Grundstück von ca. 1.178 m², mit einer Möglichkeit zur weiteren Bebauung. Die Immobilie beherbergt drei attraktive Wohnungen mit großzügigen Flächen von ca. 72 bis 97 m². Diese Wohneinheiten bieten eine komfortable und behagliche Atmosphäre, ideal sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles mit zusätzlichem Raumbedarf.
Ein liebevoll gestalteter Garten mit einem großzügigen Gartenhaus komplettiert das Angebot.
Das Gebäude zeichnet sich durch einen Balkon sowie eine Terrasse aus. Ein Vollkeller steht den Mietern als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die im Jahr 1994 installierte Ölheizung gewährleistet eine zuverlässige Beheizung der Wohnungen.
Zum Mehrfamilienhaus gehören insgesamt 3 Stellplätze sowie eine Doppel und eine Einzelgarage, die den Mietern für ihre Fahrzeuge und die ihrer Gäste zur Verfügung stehen.
Das Dreifamilienhaus ist zur Zeit vollständig vermietet und generiert eine Jahreskaltmieteinnahme von ca. 21.100 € .Diese solide aber noch ausbaufähige Mieteinnahme bietet Investoren eine attraktive Rendite und bietet sich als lohnende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial an, ist ebenso auch ideal geeignet als Mehrgenerationenhaus, für Eigennutzer.

Renovierungsmaßnahmen:

2002 -Bad im OG erneuert
2014 -Dach neu gedämmt
- Aussenfassade saniert
-Glasbausteine im Treppenhaus
gegen Thermopenfenster
ausgetauscht
-Sicherheitstür im Keller installiert
-Einbau einer einbruchsicheren
Haustür
2015 -OG renoviert: Decken, Fußböden,
Wohnungstüren erneuert, Balkon
gefliest, Elektroleitungen
erneuert
-Einbau einer großen Gaube im
DG und Ausbau der DG Wohnung
-neues Bad im DG
2017 - im EG neues Bad ( barrierefrei)
alle Fußböden, Türen, Decken
Elektroleitungen- und Zähler
erneuert.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!